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sabato 13 giugno 2026

far parte di un network: Perchè?

 Io credo, da sempre, nel lavorare insieme:

nei legami che nascono dal conoscere chi hai di fronte, prima come persona , poi come professionista.

Credo nei valori base delle persone, quelli ai quali non si deroga per profitto e interesse.

Credo nella forza del dire dei no e di difendere le proprie scelte. 

Amo lavorare con chi condivide principi comuni, chi riconosce il valore del "Dare" prima del "Ricevere", imparare dagli altri, offrire e ricevere supporto..

E' sulla base di questi principi che, quasi 5 anni fa, ho iniziato il percorso che ci ha portati a creare un nuovo Capitolo BNI : gli 8Luoghi di Bordighera.

 

Un gruppo di sconosciuti (inizialmente) con cui, piano piano, si crea una ragnatela di fiducia, conoscenza, accettazione è che è diventato un punto fermo non solo nell'ambito del lavoro: gli incontri del giovedì mattina sono stimolo ad essere migliori e a lavorare per la squadra, non solo per sé.

BNI offre corsi di approfondimento, di aggiornamento, la possibilità di raggiungere il professionista giusto esattamente quando serve, la certezza di essere accolti, nel network, con una fiducia estrema e non con diffidenza  fin dal primo contatto. 

"Cosa posso fare per te?" è la risposta che si riceve subito, non condizionata, che nasce solo dal far parte di BNI. 


Grazie a tutti  voi della squadra 8Luoghi per tirar fuori, sempre, il meglio.


giovedì 7 maggio 2026

Quanti € costa una appartamento a Sanremo ??

 



"Migliaia di persone pagano per stare qui una settimana. 

Tu quanto paghi ogni mese per tenere la tua casa chiusa? 

Parliamo di come trasformare questi costi in un assegno mensile."

Chiamami al +39 3240746434


martedì 30 dicembre 2025

"Soluzioni su Misura".

 


🔑 La Cantina Volante: Una Storia di Vendita Record (e di Buon Vicinato)

Quando il signor Vincenzo mi ha contattata per vendere la sua cantina, situata al piano interrato di un grazioso palazzo nel cuore della città, la sua richiesta era chiara: "Vorrei venderla, ma senza troppo trambusto e magari nel più breve tempo possibile."

Sapevamo che vendere una cantina può sembrare una "piccola" operazione, ma per noi di HoM& ogni richiesta è importante e merita la massima cura. 

Invece di limitarci ai soliti canali, abbiamo avuto un'idea: perché non iniziare proprio da chi quella cantina l'avrebbe potuta apprezzare di più? I vicini!

Con il permesso del signor Vincenzo, abbiamo preparato un piccolo, discreto avviso. Non un semplice "Vendesi Cantina", ma una nota elegante, con il nostro logo e il contatto diretto di HoM&, che recitava:


AVVISO AI CONDOMINI

Desideriamo informare che una cantina al piano interrato è ora disponibile per la vendita. Potrebbe essere l'occasione perfetta per guadagnare spazio extra proprio qui, nel vostro palazzo!

Per informazioni e visite, contattate HoM& Immobiliare: 3240746434 

Siamo a vostra disposizione per una consulenza senza impegno.

Abbiamo affisso l'avviso nella bacheca condominiale e accanto all'ascensore. La risposta è stata sorprendente! in pochi giorni la nostra agente ha ricevuto tre telefonate. Tra queste, quella del signor Giuseppe, che abitava al quinto piano e da tempo sognava uno spazio extra per il suo monopattino e molto altro!

Una visita, una chiacchierata e in meno di 48 ore dalla pubblicazione dell'avviso, la cantina aveva trovato un nuovo proprietario. Il signor Vincenzo era felicissima della rapidità e della discrezione, e il signor Giuseppe entusiasta di aver trovato la sua "cantina perfetta" senza dover cercare lontano.

Questa storia ci ricorda che a volte, la soluzione più efficace è quella più semplice e più attenta al contesto e dimostra come conoscere il contesto, valorizzare le relazioni di prossimità e comunicare nel modo giusto possa portare a risultati concreti, anche per immobili piccoli ma preziosi.

 In HoM&, non vendiamo solo immobili: troviamo le persone giuste per gli spazi giusti, spesso guardando oltre l'ovvio e valorizzando ogni dettaglio, grande o piccolo che sia.

Hai anche tu un immobile, grande o piccolo, che vorresti vendere con la stessa cura e attenzione? Contattaci! +39 3240746434





giovedì 27 novembre 2025

Pillole informative 3 : Durata benefici fiscali acquisto prima casa

 


La Legge di Bilancio 2025 ha esteso il termine per vendere la precedente casa "prima casa" da uno a due anni per mantenere i benefici fiscali. Questa estensione si applica anche a chi ha acquistato nel 2024 e non aveva ancora superato il termine annuale precedente. Pertanto, se si acquista una nuova casa con le agevolazioni "prima casa" a partire dal 1° gennaio 2025 (o se si è acquistata nel 2024 e la scadenza del termine annuale non è ancora arrivata), si hanno due anni per vendere l'immobile pre-posseduto

Per under 36 con ISEE ≤40.000€ persistono garanzie statali su mutui fino all'80% del valore.

venerdì 16 maggio 2025

Felicità condivisa


 Ieri sera il messaggio e poi la telefonata di un'amica mi hanno riempita di gioia.

Proposta accettata!

Non é lavoro, non é soddisfazione per un incarico portato a termine è la pura esultanza con chi, finalmente, dopo 7 anni è riuscita a raggiungere un obiettivo ambito.

Marginalmente ne sono stata coinvolta ma la mia soddisfazione è pari alla sua!

Felice con te, splendida P.P.!

giovedì 15 maggio 2025

Sorprendenti meraviglie nelle piccole cose


 https://www.flickr.com/photos/maryateresa/albums/

Non ho alcun merito per questa meraviglia!

il "creatore" è Gigilivorno; vi invito a guardare le foto direttamente nel suo stream

flickr.com/photos/gigilivorno/

 


venerdì 18 aprile 2025

Validità dell'Attestato di Prestazione Energetica





 Una interessante comunicazione della Regione Liguria sulla interpretazione della 𝐢𝐧𝐯𝐚𝐥𝐢𝐝𝐢𝐭𝐚̀ 𝐝𝐞𝐥𝐥'𝐀𝐩𝐞 (o decadenza) quando non siano effettuati i controlli periodici sule caldaie previsti dalla normativa.

𝑫𝒂 𝑹𝒆𝒈𝒊𝒐𝒏𝒆 𝑳𝒊𝒈𝒖𝒓𝒊𝒂, 𝑶𝑮𝑮𝑬𝑻𝑻𝑶: 𝑽𝒂𝒍𝒊𝒅𝒊𝒕𝒂̀ 𝒅𝒆𝒈𝒍𝒊 𝑨𝑷𝑬.
Il comma 5 dell’art. 6 del D.lgs. 192/05 e s.m.i. per l’APE prevede che “La validità temporale massima è subordinata al rispetto delle prescrizioni per le operazioni di controllo di efficienza energetica dei sistemi tecnici dell'edificio, in particolare per gli impianti termici, comprese le eventuali necessità di adeguamento, previste dai regolamenti di cui al decreto del Presidente della Repubblica 16 aprile 2013, n. 74, e al decreto del Presidente della Repubblica 16 aprile 2013, n. 75. Nel caso di mancato rispetto di dette disposizioni, l’attestato di prestazione energetica decade il 31 dicembre dell’anno successivo a quello in cui è prevista la prima scadenza non rispettata per le predette operazioni di controllo di efficienza energetica. A tali fini, i libretti di impianto previsti dai decreti di cui all’articolo 4, comma 1, lettera b) sono allegati, in originale o in copia, all’attestato di prestazione energetica

lunedì 16 settembre 2024

Bye bye CITRA, Benvenuto CIN


foto da Pinterest

Negli ultimi anni, il mercato degli affitti brevi ha registrato una crescita significativa, specialmente nelle principali destinazioni turistiche italiane. Questo segmento, che coinvolge centinaia di migliaia di immobili in tutto il Paese, ha attirato l’attenzione delle istituzioni, che intendono regolamentarlo in modo più stringente. In particolare, sono state introdotte misure per combattere l’evasione fiscale, un fenomeno ancora molto diffuso tra i proprietari di immobili destinati a questo tipo di locazione.  

Il Governo ha messo a punto una serie di norme che includono l’obbligo di un nuovo documento, con sanzioni molto severe per chi non lo rispetta.

A partire dal 1° settembre 2024, il Ministero del Turismo ha introdotto il Codice Identificativo Nazionale (Cin), un documento obbligatorio per chiunque metta in affitto un immobile per brevi periodi. Questa nuova regolamentazione mira a censire tutti gli immobili utilizzati per gli affitti brevi a scopo turistico e a ridurre l’evasione fiscale.

 Il Cin deve essere esposto chiaramente all’interno dell’immobile e pubblicato in ogni annuncio online.

L’introduzione del Cin rappresenta un passo importante verso una maggiore trasparenza nel settore degli affitti brevi, garantendo il rispetto delle norme fiscali e di sicurezza. Il Ministero stima che ci vorrà un anno per completare l’intero processo di registrazione a livello nazionale

Il Cin deve essere richiesto da tutti i proprietari di immobili destinati a locazioni brevi.

 * Chi è già in possesso di un codice identificativo regionale o provinciale può fare domanda tramite il portale della Banca Dati delle Strutture Ricettive del Ministero del Turismo (Bdsr) per ottenere il nuovo codice nazionale.

 * Per chi invece non possiede alcun codice, è necessario accedere alla Bdsr tramite Spid o Carta d’Identità Elettronica e inserire i dati richiesti. (https://www.ministeroturismo.gov.it/banca-dati-strutture-ricettive/) 

L’ottenimento del Cin richiede che l’immobile rispetti determinate normative di sicurezza

Tra i requisiti principali vi sono l’installazione di sistemi di rilevazione di gas e monossido di carbonio, certificati e funzionanti, e la presenza di un estintore portatile conforme alle normative vigenti.

(vi consiglio, zona provincia di Imperia, di rivolgervi ad Andrea Borotto 3662088760, rapido affidabile e competente! E se siete altrove chiamatelo comunque per chiarire dubbi o procedure! ) 

Il mancato rispetto delle nuove normative comporta sanzioni da non sottovalutare. Chi non ottempera all’obbligo di registrare il proprio immobile e ottenere il Cin può ricevere multe che variano da 800 a 8.000 euro. Le sanzioni riguardano anche la mancata esposizione del codice: sebbene l’immobile sia in regola, l’assenza del Cin in un annuncio online o nella struttura può comportare una multa che va da 500 a 5.000 euro

mercoledì 24 luglio 2024

dopo il rogito, cosa rilascia il Notaio?

 


Oggi ho di nuovo risposto ad una domanda che si ripropone spesso:  Andiamo dal notaio, firmiamo e poi? cosa mi darà il Notaio?


Dopo l'Acquisto: Cosa Aspettarsi

Una volta completato il rogito notarile, e quindi dopo la sottoscrizione dell’atto e la consegna degli assegni (o della ricevuta di avvenuto bonifico del saldo del prezzo), al nuovo proprietario vengono consegnate le chiavi dell’immobile. La consegna delle chiavi è bene che avvenga in sede di rogito, onde evitare controversie successive.

Documentazione Notarile

L’acquirente,riceverà in consegna  una certificazione dell’atto, in attesa della ricezione di copia autentica del rogito notarile. Questa copia autentica solitamente viene trasmessa al termine dell’iter burocratico, che richiede circa un mese di tempo e può essere inviata a mezzo posta sia per mail. 

E' bene ritirarne, comunque, una copia cartacea.

Residenza e Detrazioni Fiscali

In caso di acquisto di un immobile da adibire a prima casa, si suggerisce di effettuare il cambio di residenza il prima possibile, così da rispettare i termini richiesti per accedere alle detrazioni fiscali spettanti. 

Questo passo è fondamentale per beneficiare delle agevolazioni previste dalla normativa vigente.

Per il periodo che trascorre tra rogito e residenza si dovrà pagare l'imposta IMU

Conclusione

Siamo qui per rendere il vostro percorso di acquisto il più sereno e sicuro possibile. 

La nostra missione è di offrirvi un servizio eccellente e di accompagnarvi con professionalità in ogni fase del processo. 

Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione o chiarimento: saremo lieti di assistervi.

giovedì 4 luglio 2024

a domanda risposta

 

foto da pinterest

Oggi l'importana della rete di specialisti a cui porre domande quando si hanno dubbi o non si conoscono le risposte ha avuto un' ulteriore riprova.

Mi chiama una collega per confronto su procedure di rogito per immobili acquistati da cittadini stranieri.

Non conosco la risposta, non ho mai avuto un caso simile.


se non si sa si può anzi si dovrebbe cercare la risposta!  (imparare sempre)

 Ho telefonato al commercialista specializzato in fiscalità internazionale 

(Patrick N) e ne ho avuto utili informazioni sui passaggi successivi all'acquisto; ho parlato con un amico notaio (Fabio B.) che mi ha richiamata confermandomi la procedura già suggerita da altri.

Tempo 7 minuti e la questione è stata risolta. 

La rete è la nostra forza!

Certo che essere chiamati perché ritenuti capaci di risolvere i dubbi è una gran bella botta all'autostima!

(Daniela , felice di aver potuto essere di aiuto!)

martedì 18 giugno 2024

Incontri e attese

La delusione diventa un'ovatta che allontana ma non riesce a tamponare il disappunto.

Non dovrebbe essere così. 

Inizio a capire  chi si sente inascoltato e medita gesti eclatanti.

                                                          ***********

Questi atteggiamenti non cambiano il mio crederci!

Tutt'al più lo appannano...


lunedì 10 giugno 2024

Cambio di residenza: come funziona il controllo dei Vigili

 



Interessante articolo, da Wikicasa

Se hai appena effettuato il cambio di residenza ti chiederai se è consentito l’accesso dei vigili urbani presso la tua abitazione al fine di effettuare un controllo in merito all’avvenuto trasferimento.

Quando si dichiara una variazione di residenza ebbene sì bisogna fare i conti con i controlli che possono essere disposti dai vigili urbani i quali sono tenuti ad appurare che il cittadino viva effettivamente presso il nuovo indirizzo.
Vediamo come funziona il controllo e cosa succede se il cittadino non si trova presso l’abitazione indicata.

Cos’è la residenza e come effettuare il trasferimento altrove

Prima di entrare nel merito dei possibili controlli da parte dei vigili urbani facciamo un passo indietro e spieghiamo cosa sia la residenza e quali sono le modalità per effettuare il trasferimento presso un diverso indirizzo.
Premesso che la residenza è il luogo dove il cittadino ha stabilito la dimora abituale per gran parte dell’anno per procedere con il cambio di tale sede occorre:
• presentare la dichiarazione di variazione presso il Comune dove si vuole stabilire la nuova residenza;
• munirsi di documento di identità valido.
La domanda può essere effettuata in varie modalità:

  • presentandosi all’anagrafe di persona;
  • inviando lettera raccomandata a/r contenente il documento di identità valido;
  • online ovvero tramite pec (posta elettronica certificata), allegando documento di identità valido;
  • a partire dal 27 aprile 2022 avvalendosi del portale dell’ANPR, Anagrafe Nazionale Popolazione Residente.

Il Comune fissato come nuova destinazione dovrà provvedere a comunicare al Comune da cui si proviene l’intenzione del cittadino di effettuare lo spostamento.

Quando avviene il cambio di residenza

Il cambio della residenza avverrà nei 2 giorni successivi alla data di presentazione della domanda. L’effetto però decorrerà dal giorno in cui la domanda è stata inoltrata.
Cambio residenza controllo vigili
Una volta ultimate le pratiche ecco che potranno essere effettuati i controlli da parte degli agenti di polizia municipale. Come funziona il controllo dei vigili.

I controlli saranno effettuati nei 45 giorni successivi al giorno in cui è stata presentata la dichiarazione di variazione da parte del cittadino.
Non ci sarà alcun avviso preventivo e in caso di irreperibilità del cittadino i controlli potranno essere reiterati.

Nel caso di più controlli a vuoto il Comune potrà cancellare il nominativo del cittadino dall’anagrafe locale.
La domanda che in molti si pongono è se l’agente di polizia municipale possa entrare nella casa del soggetto nei cui confronti vengono effettuati i controlli.
Nessun potere in capo alla polizia municipale di fare ingresso nell’abitazione senza il consenso del cittadino.
Si potrà accedere forzatamente per effettuare il controllo soltanto qualora l’agente sia in possesso di un mandato da parte dell’Autorità Giudiziaria rilasciato solo qualora vi siano indizi della commissione di un reato.

La funzione del controllo dei vigili in caso di cambio residenza

L’obiettivo del controllo da parte della polizia municipale è quello di poter dire stop alle residenze di comodo. Il cittadino che trasferisce la residenza deve aver fissare presso il nuovo indirizzo anche la dimora abituale. Questo è chiaramente evidente anche dalle pronunce dei Giudici sull’argomento.

Si cita al riguardo l’ordinanza del 30 marzo 2023, n. 8982 con la quale la Corte di Cassazione respinge il ricorso di una cittadina che lamentava il fatto di essere stata cancellata dai registri dell’anagrafe dopo ripetuti controlli da parte dei vigili, durante i quali veniva riscontrata la sua irreperibilità.
Il ricorso viene respinto nonostante le osservazioni della donna che contestava gli orari dei controlli coincidenti con un lasso di tempo in cui il più delle volte i cittadini sono al lavoro.

La Corte di Cassazione evidenzia infatti che il cittadino che ha trasferito la propria dimora abituale può sempre dare comunicazione al Comune degli orari in cui non sarà certamente in casa (fornendone anche la motivazione) proprio al fine di non incorrere in tali spiacevoli inconvenienti.
Questo non significa certo che le visite debbano essere concordate. La mancanza dell’effetto a sorpresa vanificherebbe il fine stesso del controllo.

Il tutto deve avvenire all’insegna della collaborazione tra cittadino e Comune, tenuto conto anche del fatto che ormai, a fronte di una vita sempre più frenetica e caratterizzata da molteplici centri di interessi, sono sempre più frequenti i momenti di assenza dalla dimora abituale.

Ho telefonato al Comune di Sanremo: mi hanno detto che se i Vigili passano e non si è a casa lasciano un avviso con un numero da poter contattare per concordare visita successiva.

Riporto questi interessante e utile articolo tratto da https://www.wikicasa.it/news/cambio-di-residenza-come-funziona-il-controllo-dei-vigili/?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=news+7%2F06&dmc_cid=6338&dmc_gid=600350127&dmc_ch=email&dmc_mid=602289185&dmc_uid=6373749886

domenica 9 giugno 2024

Elezioni e fiducia


Oggi andrò a votare

Il mio voto andrà ad una persona che stimo e che è importante per me. 
Ma non solo per me. 
È un signore dai solidi principi, convinzioni ferme. 
Intransigente con se stesso ma attento agli altri. 
Non è un "politico" nell'accezione comune della parola, ma lo è nel senso storico. 
Non ero, assolutamente, d'accordo che si candidasse.
Lo ha fatto per il suo senso forte dell'amicizia. 
Ha fatto errori legati proprio al suo essere estraneo a questo  "mondo" ma ha saputo chiedere scusa e ne affronterà le conseguenze senza ribaltare su altri gli oneri. 
La serietà di chi diventa rappresentante di ogni cittadino è fondamentale. 
Al mio" candidato" affiderei la mia salute, a lui chiederei consiglio e ascolterei i suoi suggerimenti per molte situazioni. 

E voi, avete la stessa fiducia nel "vostro" Candidato ? 


 

giovedì 25 aprile 2024

lunedì 15 aprile 2024

Gestione emergenza.

 


Sabato ho consegnato le chiavi ad una ragazza che ha sottoscritto una locazione residenziale.

La mattina dopo avrebbe incontrato i proprietari dell'appartamento per conoscersi.

Accade l'impensabile: mentre il custode del residence si trova in casa con loro per un piccolo lavoretto sotto il lavandino si sente un forte scroscio d'acqua.... Il boiler ha ceduto e  l'intero contenuto si è rovesciato nel bagno.

Di conseguenza anche la luce salta....   Serata e notte difficile per S. e per i genitori che da Firenze l'avevano accompagnata... 

Al mattino arrivo all'appuntamento fissato e vengo informata... 

Voglio sottolineare la grande compostezza di chi, in situazione di grande disagio, non ha dato in escandescenza, non ha urlato o imprecato ma ha dimostrato un encomiabile equilibrio e collaborazione.

Si è trattato di un evento non prevedibile che non aveva mai dato segnali di malfunzionamento.

Purtroppo può accadere, vero. 

Ma quello che conta sono le risposte che devono essere immediate e propositivo. 

Con grande sollecitudine ( e ottima reattività da parte degli artigiani) sono stati organizzati gli interventi dell'idraulico e dell'elettricista; il proprietario desolato quanto me, se non di più,  ha trovato una camera per la notte per i genitori della ragazza e messa a disposizione nel Residence stesso una camera per la notte per lei. 

Questa mattina ci saranno gli interventi in riparazione. 

Questo dimostra che se gli oggetti si possono rompere, è la serietà e la disposizione d'animo delle persone che determina l'evolversi delle situazioni. 

Un riconoscimento grande a chi è una persona seria, responsabile e collaborativa come i protagonisti di questa "storia". 

Complimenti a SL ed ai suoi genitori, a AD e a sua moglie e al responsabile del Residence D.


lunedì 20 novembre 2023

Elegia dell'Agente Immobiliare (AI scripsit - Chat GPT)

 Nel mondo di contratti e luci fluorescenti,

L'agente, su misura, veste l'armatura dell'affarista, Tra offerte e controfferte, il cuore del mercato si svela.

Eppure, nelle case dall'intonaco screpolato e nel profumo di ricordi intrecciati ai pavimenti di legno, Scorgi la tenerezza nascosta di vite vissute, narrate silenziosamente.

Tra le righe dei documenti, di fronte al freddo schermo del computer, si svolge il balletto dei numeri. Ma nelle stanze vuote, l'eco dei passi passati sussurra storie, Memorie dipinte sulle pareti, poesie intrecciate tra le stanze.

L'agente immobiliare, con occhi allenati a valutazioni e tabelle di mercato, diventa custode di desideri e custode di case, scrivendo saghe di ingressi e uscite.

Nel desiderio di chiudere la trattativa, l'attenzione si perde alle risate scomparse dei bambini nel cortile, Alla trama degli affetti, che sfugge dietro le cifre e i termini contrattuali.

E mentre il contratto sottolinea linee e margini, Nelle case, sottolineate dalle mani del tempo, Emergono le vite intrecciate, i ricordi coltivati, Incontri e addii, un palcoscenico di umanità trascurato.

Così, nel confronto tra la fredda realtà degli affari e la calda umanità delle case e delle persone, L'agente immobiliare danza tra i due mondi, un funambolo tra il profitto e il ricordo, una melodia tra il mercato e la memoria.


e anche


In questo vasto palcoscenico di mattoni e desideri, Un agente immobiliare sospira tra le vetrine di opportunità, Dove il cemento incontra sogni e transazioni si svelano.

Oh, agente delle dimore, custode di chiavi e speranze,

Nelle tue mani danzanti, il destino delle case s'intreccia,

Tra il peso dei contratti e l'aspirazione di nuovi inizi.

Negli occhi che scrutano piani e schemi, C'è un riflesso di strade percorse e sogni mai dimenticati, Un'ode silenziosa al viaggio tra fienili e giardini fioriti.

Eppure, nell'orizzonte del "venduto" e "acquistato", Si cela l'ombra di ciò che si è perso, sacrificato, Le storie d'amore e partenze, racchiuse nei confini del mattone.

Nel canto degli affari e nel lamento dei prezzi, L'agente cammina, negoziando tra speranze e compromessi, Un arbitro tra il possedere e il lasciar andare.

Così, con la penna delle clausole e la voce del negoziante, L'agente scrive il poema di case e cuori vaganti, Un'ode alla residenza e alla fugace dolcezza del "venduto".

mercoledì 15 novembre 2023

Rinnovo del contratto con aumento del Canone

 


Una signora mi ha sottoposto oggi un quesito relativo ad un contratto di locazione: 

Posso in un contratto residenziale concordato ( cosiddetto 3+2) aumentare il canone?

La risposta è SI.

Occorre, almeno 6 mesi prima  del termine del primo biennio di rinnovo, inviare lettera che informi il conduttore che si intende rinnovare il contratto con un nuovo canone.

In questo caso il costo mensile varierebbe da 680€ a 820  €  e la forte variazione dipende dal fatto che nello stabile è stato installato l'ascensore e che quindi sono variati anche i parametri relativi alla scheda di calcolo che aveva determinato i valori minimi e massimi delle annualità.

Se il conduttore non intende accettare la variazione il contratto si estinguerà.

Se venisse accettata la variazione occorrerà ripresentare nuova scheda di calcolo e siccome la cedolare secca non prevede aumenti sul contratto  presumo debba essere formalizzato un nuovo contratto di locazione.

Ho parlato di questa situazione con I.B. che segue e registra i contratti di locazione perché é un caso che non avevo mai affrontato (neppure lei!!) per trovare la risposta consona.

Impariamo ogni giorno! e sono felice di  poter contare su una rete di "tecnici" che supportano e aiutano.




lunedì 16 ottobre 2023

Messaggi vocali su WhatsApp

 



Non amo i messaggi vocali se non quelli di famiglia.
Chiunque conosce almeno una persona con la mania di inviare interminabili messaggi vocali. 
E se aumentarne la velocità di ascolto può essere una delle possibili soluzioni, il problema si crea quando si è in ufficio o non soli e non si ha modo di ascoltarli.

Per lavoro ne ricevo sempre e spesso nno sono nelle condizioni di poterli ascoltare, così, capita che vadano persi e non possa dar seguito alle richieste.
E se devo ricercare informazioni che sono state "dettate" devo ascoltarne un gran numero prima di trovare quello che mi serve,,,

Ho deciso pertanto di avvisare, sul profilo business del mio cellulare, che  la mia Agenzia NON darà seguito ai vocali ricevuti.

Ho scoperto ora che esiste una applicazione capace di convertire i vocali in testo. ora la scarico e se sarà affidabile potrei modificare la mia presa di posizione.




https://play.google.com/store/apps/details?id=it.mirko.transcriber&hl=it&gl=US