Un vero "plus" vivere e lavorare dove "questo" ci accompagna ogni giorno
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martedì 25 agosto 2026
sabato 15 agosto 2026
sabato 13 giugno 2026
far parte di un network: Perchè?
Io credo, da sempre, nel lavorare insieme:
nei legami che nascono dal conoscere chi hai di fronte, prima come persona , poi come professionista.
Credo nei valori base delle persone, quelli ai quali non si deroga per profitto e interesse.
Credo nella forza del dire dei no e di difendere le proprie scelte.
Amo lavorare con chi condivide principi comuni, chi riconosce il valore del "Dare" prima del "Ricevere", imparare dagli altri, offrire e ricevere supporto..
E' sulla base di questi principi che, quasi 5 anni fa, ho iniziato il percorso che ci ha portati a creare un nuovo Capitolo BNI : gli 8Luoghi di Bordighera.
Un gruppo di sconosciuti (inizialmente) con cui, piano piano, si crea una ragnatela di fiducia, conoscenza, accettazione è che è diventato un punto fermo non solo nell'ambito del lavoro: gli incontri del giovedì mattina sono stimolo ad essere migliori e a lavorare per la squadra, non solo per sé.
BNI offre corsi di approfondimento, di aggiornamento, la possibilità di raggiungere il professionista giusto esattamente quando serve, la certezza di essere accolti, nel network, con una fiducia estrema e non con diffidenza fin dal primo contatto.
"Cosa posso fare per te?" è la risposta che si riceve subito, non condizionata, che nasce solo dal far parte di BNI.
Grazie a tutti voi della squadra 8Luoghi per tirar fuori, sempre, il meglio.
martedì 5 maggio 2026
Il "Fantasma della Donazione" non fa più paura: ecco la rivoluzione che protegge il tuo acquisto
Hai finalmente trovato la casa dei tuoi sogni. È perfetta: la luce giusta, il quartiere che desideravi, il prezzo ideale.
Poi, durante il primo incontro in agenzia, spunta fuori una parola che, fino a ieri, faceva tremare i polsi a acquirenti e banche: "Donazione".
Per anni, acquistare un immobile proveniente da una donazione è stato come camminare in un campo minato.
Ma abbiamo una notizia straordinaria per te: dal 18 dicembre 2025, le regole del gioco sono cambiate per sempre.
La vecchia paura: perché tutti temevano le donazioni?
Fino a poco tempo fa, se acquistavi una casa che il venditore aveva ricevuto in regalo (donazione) da un parente, correvi un rischio invisibile ma concreto. Se un domani gli eredi del donante avessero ritenuto di essere stati "derubati" della loro quota di eredità, avrebbero potuto bussare alla tua porta e pretendere la restituzione della casa.
Sì, hai capito bene: anche se l’avevi pagata regolarmente, rischiavi di perderla. Questo portava con sé due grandi problemi:
L'ansia costante di poter subire rivendicazioni da sconosciuti.
Il "No" delle banche: ottenere un mutuo per questi immobili era un’impresa titanica, perché l’istituto di credito non voleva rischiare su un bene "instabile".
Cosa cambia con la Legge n. 182 del 2025?
La nuova normativa (pubblicata in Gazzetta Ufficiale il 3 dicembre 2025) ha finalmente messo ordine, mettendo al centro la tua sicurezza.
L'articolo 44 della nuova legge ha riscritto il Codice Civile per garantire la libera circolazione degli immobili. Ecco i tre punti chiave che devi conoscere:
La casa resta tua: Se un erede si sente danneggiato dalla donazione, non potrà più rivalersi su di te che hai acquistato l'immobile. Il suo diritto a riavere indietro "il mattone" svanisce.
Una questione di soldi, non di mura: Gli eredi che ritengono di aver subìto un torto potranno ancora chiedere giustizia, ma solo sotto forma di compensazione economica e solo rivolgendosi a chi ha venduto la casa (il donatario). Tu, come acquirente, sei fuori dai giochi.
Via libera ai mutui: Poiché il bene non è più pignorabile dagli eredi, le banche non hanno più motivo di negare il finanziamento. Acquistare una casa donata diventa ora semplice e sicuro quanto acquistarne una da una normale compravendita.
Perché questa è una vittoria per te
Questa riforma, che è entrata ufficialmente in vigore il 18 dicembre 2025, elimina di fatto le "case di serie B". Se prima molti immobili restavano bloccati sul mercato per mesi a causa della loro provenienza, oggi quel lucchetto è stato rimosso.
Il consiglio dell'esperto: Se avevi messo da parte l'idea di comprare un certo appartamento perché "proveniente da donazione", è il momento di riconsiderarlo.
Oggi puoi varcare quella soglia con la certezza che la tua proprietà è blindata. La legge ha finalmente deciso che il tuo diritto di acquirente onesto prevale sulle vecchie dinamiche familiari dei venditori.
Vuoi sapere se l'immobile che hai visto rientra in queste nuove tutele? Passa a trovarci in agenzia: saremo felici di analizzare insieme i documenti e darti la serenità che meriti per il tuo prossimo grande passo.
La tua casa è il tuo futuro. Insieme verso casa.
sabato 2 maggio 2026
Prima e dopo In Via del Popolo a Sanremo
Questa era la descrizione pubblicata sui portali immobiliari:
VBDol - A Sanremo, accanto alla Chiesa di san Costanzo, si apre Via del Popolo; siamo nella Pigna, adiacenti alla piacevole piazza, completamente rivalutata nel 2018, tra le pietre antiche e il verde, dove i bambini vanno in bicicletta e giocano a pallone mentre nonni e mamme prendono il fresco sulle panchine.
Volendo, da questo punto tramite le lunghe scalinate di via Spinola, si può in breve raggiungere nuovamente il centro città. Oppure attraverso i giardini Regina Elena continuare a salire fino al Santuario della Madonna della Costa, barocco, che merita una visita.
L’appartamento, completamente da ristrutturare, con una superficie commerciale di 53 m2 ca, (45 reali, visto lo spessore dei muri) si trova al primo piano di una casa ligure che accoglie solo tre unità immobiliari.Quello che sorprende, entrando è la luminosità dei locali e la grande potenzialità offerta dalla struttura architettonica di una vera casa ligure d’epoca: la valorizzazione delle volte e delle altezze potrebbero portare a soluzioni validissime.
Entrando siamo accolti in un primo locale su cui si aprono:
di fronte, salendo uno scalino la cucina, il bagno e una piccola stanza studio, sempre con finestra; a destra troviamo una stanza che potrebbe essere adibita a camera da letto con due finestre una a sudest, l’altra a nord ovest.
Era così, quanto AB e DM lo videro la prima volta.
Lo acquistarono.
Ci sono voluti mesi e mesi di impegno: lavorare per ristrutturare, nella parte "vecchia" di Sanremo crea molti ostacoli e intoppi.
Ma loro ci avevano lasciato un pezzettino di cuore, ne vedevano le grandi potenzialità e, piano piano, il loro progetto, prese forma.
Sono stati capaci di coniugare le soluzioni migliori alla conservazione e rivalutazione dei dettagli "storici".
https://www.booking.com/hotel/it/casa-luna-sanremo.it.html
Sono stati capaci di coniugare le soluzioni migliori alla conservazione e rivalutazione dei dettagli "storici".
Sono state riportate in luce sezioni originarie in mattoni e pietra ; evidenziati i pavimenti originari mettendoli "sotto vetro" pe preservarne il ricordo.
Il recupero del bagno è sorprendente: ora sembra grande il doppio del precedente!!
Il risultato dei lavori si vede adesso in una casa vacanza "Casa Luna" dal fascino indiscutibile che ha appena iniziato ad accogliere ospiti ma che punta alle 5 stelle!
Ed ecco come appare ora!
lunedì 23 febbraio 2026
Domande classiche
In un ufficio immobiliare 𝐬𝐢 𝐬𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐝𝐢 𝐭𝐮𝐭𝐭𝐨, ma se dovessimo eleggere la regina assoluta delle domande, la sfida è tra due grandi classici:
1. La domanda del compratore: "È ᎢᎡᎪᎢᎢᎪᏴᏆᏞᎬ?"
È praticamente un riflesso incondizionato. Non importa quanto il prezzo sia già onesto o competitivo: la domanda "Quanto margine di trattativa c’è?" arriva ancora prima di aver varcato la soglia di casa. È il mantra di ogni acquirente che spera nel colpaccio.
2. La domanda del venditore: "Qᴜᴀɴᴛᴏ ᴠᴀʟᴇ ʟᴀ ᴍɪᴀ ᴄᴀsᴀ?"
Per chi vende, questa è l'ossessione principale. Spesso seguita da un timido (ma neanche troppo): "Però il mio vicino ha venduto a molto di più...".
sabato 1 novembre 2025
Vendere un box -
Cosa occorre per vendere un garage?
Oltre a stabilirne il prezzo, per vendere un box auto servono alcuni documenti, gli stessi delle compravendite immobiliari “classiche"
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