lunedì 15 aprile 2024

Gestione emergenza.

 


Sabato ho consegnato le chiavi ad una ragazza che ha sottoscritto una locazione residenziale.

La mattina dopo avrebbe incontrato i proprietari dell'appartamento per conoscersi.

Accade l'impensabile: mentre il custode del residence si trova in casa con loro per un piccolo lavoretto sotto il lavandino si sente un forte scroscio d'acqua.... Il boiler ha ceduto e  l'intero contenuto si è rovesciato nel bagno.

Di conseguenza anche la luce salta....   Serata e notte difficile per S. e per i genitori che da Firenze l'avevano accompagnata... 

Al mattino arrivo all'appuntamento fissato e vengo informata... 

Voglio sottolineare la grande compostezza di chi, in situazione di grande disagio, non ha dato in escandescenza, non ha urlato o imprecato ma ha dimostrato un encomiabile equilibrio e collaborazione.

Si è trattato di un evento non prevedibile che non aveva mai dato segnali di malfunzionamento.

Purtroppo può accadere, vero. 

Ma quello che conta sono le risposte che devono essere immediate e propositivo. 

Con grande sollecitudine ( e ottima reattività da parte degli artigiani) sono stati organizzati gli interventi dell'idraulico e dell'elettricista; il proprietario desolato quanto me, se non di più,  ha trovato una camera per la notte per i genitori della ragazza e messa a disposizione nel Residence stesso una camera per la notte per lei. 

Questa mattina ci saranno gli interventi in riparazione. 

Questo dimostra che se gli oggetti si possono rompere, è la serietà e la disposizione d'animo delle persone che determina l'evolversi delle situazioni. 

Un riconoscimento grande a chi è una persona seria, responsabile e collaborativa come i protagonisti di questa "storia". 

Complimenti a SL ed ai suoi genitori, a AD e a sua moglie e al responsabile del Residence D.


domenica 7 aprile 2024

Limoni.


 Ho ricevuto in omaggio tantissimi limoni. 

Grazie FM. 

Ne ho dato una parte ad un signore 
che li trasformerà in leccornie d'alto livello. 

Non vedo l'ora di assaggiare il risultato finale,LG! 


 

venerdì 29 marzo 2024

Effetti collaterali

Ho aderito, con piena fiducia, ad un network (BNI) che crede sia possibile cambiare il modo in cui il mondo fa affari.

Il mio gruppo si chiama 8Luoghi e, ieri, ho ricevuto conferma della grande valenza dei legami creati. 

E dalle  persone che ho avuto modo di aggiungere ai miei contatti arrivano manifestazioni, inattese, di affetto.

Certe scelte possono migliorare la vita.



lunedì 11 marzo 2024

Referenza inattesa.

 



Ho ricevuto, in risposta all'invio di documenti, un messaggio che mi riempie di soddisfazione perché è una referenza positiva assolutamente inattesa.

La incollo qui:

Buonasera, ho visto il tuo powerpoint e direi che è perfetto! Non ho
risposto alla tua richiesta su cosa volessimo sapere del tuo lavoro
perché io ho constatato personalmente come lavori, la tua
scrupolosità, competenza oltre che la tua passione per la tua professioneche ci dimostri anche nei tuoi 60 sec ogni giovedì!

Le qualità che hai tu le ho viste raramente in tuoi colleghe che,invece, si limitano solo a cercare di concludere l'affaresenza magari neanche verificare o fare verificar un immobile dal punto di vista edilizio o a nascondere(o consigliare di nascondere) eventuali altre problematiche 

(vedi tipo presenza di fessure).

Buona domenica!

A giovedì"

Grazie Am. 

martedì 5 marzo 2024

Chiavi.

 


Capita sovente che le porte d'ingresso degli appartamenti presentino più serrature.

Se un proprietario consegna che le chiavi all' AI per fare visite ci si immagina di poter entrare...

Oggi, andando ad aprire ho avuto la sorpresa di non poterlo fare perché era stata chiusa con una ulteriorevchiave che Non era nel mazzo ricevuto...

Ma perchè?

Le visite sono preannunciate, viene anche data conferma poco prima di entrare come richiesto...

Quello che mi spiazza è che la risposta è stata: "io chiudo per sicurezza.... Ed ora sono ad Arma non posso arrivare..." 

Non capisco. 

Risultato: visita annullata e spiacevole impressione... 



venerdì 1 marzo 2024

BONUS 2024

 



Per quanto riguarda le unità immobiliari, nel 2024, sono attivi e meritano di essere considerati con attenzione i seguenti Bonus:

Bonus ristrutturazione

Il bonus ristrutturazione è una detrazione Irpef del 50% sulle spese per la ristrutturazione di abitazioni e parti comuni di edifici residenziali è attiva fino al prossimo 31 dicembre. Si tratta di un beneficio disciplinato dall’articolo 16-bis del Dpr n. 917/86 che è stato prorogato dalla legge di Bilancio 2022 al 31 dicembre 2024 con la possibilità di usufruire della maggiore detrazione Irpef (50%) e del limite massimo di spesa di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare. Secondo quanto previsto ad oggi, dal 1° gennaio 2025 la detrazione tornerà alla misura ordinaria del 36% e con il limite di 48.000 euro.

Bonus infissi

Il bonus infissi spetta ai proprietari degli immobili, ai locatari, ai comodatari, ai familiari conviventi e a tutti coloro che hanno la casa in uso o usufrutto. L’importante è che l’immobile risulti accatastato o in fase di accatastamento. Come accade per molti incentivi per i lavori di efficientamento della casa, i termini per usufruire del bonus infissi 2024, nella formula attuale, scade il 31 dicembre 2024. Per beneficiarne è necessario che non si tratti di nuova installazione, ma di sostituzione di infissi già esistenti e che i valori di trasmittanza termica finali devono essere inferiori o uguali a 1,75 per la zona climatica C.

 ( https://www.tuttitalia.it/liguria/provincia-di-imperia/classificazione-climatica/)