a domanda risposta

 

foto da pinterest

Oggi l'importana della rete di specialisti a cui porre domande quando si hanno dubbi o non si conoscono le risposte ha avuto un' ulteriore riprova.

Mi chiama una collega per confronto su procedure di rogito per immobili acquistati da cittadini stranieri.

Non conosco la risposta, non ho mai avuto un caso simile.

se non si sa si può anzi si dovrebbe cercare la risposta!  (imparare sempre)

 Ho telefonato al commercialista specializzato in fiscalità internazionale 

(Patrick N) e ne ho avuto utili informazioni sui passaggi successivi all'acquisto; ho parlato con un amico notaio (Fabio B.) che mi ha richiamata confermandomi la procedura già suggerita da altri.

Tempo 7 minuti e la questione è stata risolta. 

La rete è la nostra forza!

Certo che essere chiamati perché ritenuti capaci di risolvere i dubbi è una gran bella botta all'autostima!

(Daniela , felice di aver potuto essere di aiuto!)

scoperta!

 

Non conoscevo l'esistenza di questa possibilità offerta sul web per trovare la migliore idea, dopo averne valutate molte, per progettare lo spazio in una abitazione.

Il cliente chiede ai progettisti della community di Pillar, prima piattaforma al mondo di crowdsourcing per la progettazione architettonica e interior design, di avere soluzioni per arredar
gli spazi e molti professionisti propongono la loro.
Si ottengono così decine di progetti di qualità per gli spazi: facile, veloce e accessibile.

http://gopillar.com/it/   

come funziona:
Se hai bisogno di rinnovare uno spazio o di progettarne uno da zero, GoPillar è il servizio che può aiutarti. Lancia la tua gara di progettazione, fissa una durata e al termine ricevi decine di progetti di alta qualità tra cui scegliere.
dopo essersi iscritti al sito, si seguono le (semplici) istruzioni e in pochi minuti la richiesta arriva a più di 50 mila designer professionisti,  tutto questo dal salotto di casa !!

Un unico prezzo, decine di progetti

In poco tempo si ricevono decine di progetti realizzati da architetti e designer di tutto il mondo. Non  rimane che scegliere un vincitore e iniziare la ristrutturazione.

Condividere le necessità: più chiare le specifiche, migliori le risposte

si deve descrivere il  progetto: esigenze, obiettivi, cosa si vorrebbe ottenere e cosa no, riferimenti e così via. Più informazioni ricevono i designer, migliori saranno i risultati.

Caricare le immagini

Si può arricchire la  descrizione con immagini dello stato di fatto e immagini di riferimento a cui i designer possano ispirarsi

Partito il contest, interagire con i Designer

Usare la bacheca dedicata per rispondere alle domande dei designer in modo da ricevere progetti in linea con le aspettative.

 

Valutare i progetti ricevuti

Al termine del Contest si potranno vedere tutte le proposte ricevute. Valutare i progetti in base alla loro originalità, fattibilità, corrispondenza alle  esigenze e così via.

 

Scegli i vincitori

Dopo aver visionato tutti i progetti, si conferma la valutazione e si sceglie il vincitore.

Rinnova il tuo spazio

Alla fine si riceveranno i contatti dei designer vincitori e iniziare a lavorare con loro per trasformare il progetto in realtà.

il pacchetto base per la ristrutturazione di un appartamento fino a 100mq ha un costo a partire da $400;si possono poi aggiungere altri filtri relativi a :

Pianta Soffitto / Controsoffitti

Pianta Demolizioni e Ricostruzioni

Pianta Impianto Elettrico

Pianta Illuminazione

Pianta 3D

Pianta Impianto idrico/sanitario

Pianta Impianto condizionamento

Pianta ed Abaco delle Essenze Arboreto

Sezioni con dimensioni tecniche

Sezione dettaglio costruttivo

ed anche

Tavola Arredi, Tavola Finiture, Tavola Materiali,  Pavimenti, Tavola Sanitari Prodotto, Tavola Colori, Tavola finestre, porte e maniglie, Tavola delle luci, Progetto Arredo su misura

Basta un clik per ottenere il tuo progetto

 

Sfoglia alcuni progetti

http://gopillar.com/projects

Piccole idee: ingresso

https://www.homify.it/librodelleidee/987847/28-idee-superbe-per-una-casa-perfetta-e-moderna

Modifica al contratto locazione

Ho ricevuto poco fa la telefonata di una signorina che aveva sottoscritto nel 2015 un contratto d'affitto (4+4), cointestato con il suo fidanzato.
Fidanzamento sfumato... mi chiede come potersi cancellare dal contratto.

occorre:
 inviare una lettera raccomandata ( basta anche consegnata a mano in duplice copia e controfirmata per accettazione) tipo:
 -luogo e data .  i sottoscrittori X e Y  conduttori del contratto 123 del x/x/x rendono noto che a partire dal giorno y/y/y il conduttore Y recede dal contratto di locazione e il conduttore X resta unico intestatario.  firma di X e Y-

si utilizzerà  poi per modifica del contratto, modello 69
nel quadro "A" in TIPOLOGIA DELL'ATTO: cessione atto n°... registrato il....
nel quadro "B" al n° ord. 1 i dati del locatore e al n° ord. 2 i dati del conduttore che rimane
nel quadro "D" i dati catastali dell'immobile.

L'inquilino che esce cede la sua quota di contratto all'inquilino che resta; la tassazione è di € 67,00(da pagare con F23 presentando atto all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dal pagamento)) che devono essere corrisposti anche in caso di contratto con regime fiscale di cedolare secca [unico atto inerente soggetto a tassazione (cod. tributo 110T) fonte art.3, comma 2, D.lgs. 14 marzo 2011, n°23]

Nel caso fosse stato scelto, alla stipula del contratto, il regime di "cedolare secca" è più conveniente optare per la formula "chiudi e apri" perché sia risoluzione che registrazione sono a costi 0

inconsapevoli abusivi... o anche no?''

Ieri uno stimato Signore mi ha, en passant, detto che nel pomeriggio sarebbe andato a "consegnare una casa".
Ci sono rimasta male.
Non è il suo lavoro.
Ma quel che mi è sembrato ancora peggio è la disinvoltura con cui me ne ha informata...
Ma quante persone si prendono la briga di sostituirsi agli agenti immobiliari? E a non sentirsi abusivi?

scoperte

Scoprire (o riscoprire) 

che mi piace aiutare le persone

 è ogni volta una fonte di soddisfazione

 che va al di là del necessario guadagno...