nuova casa: affitto - puntata 1- un caso reale

Hai trovato casa!
Ora ti si apre il mondo nuovo delle cose da fare prima della data di inizio locazione:

Primo passo:
Le utenze
Devi provvedere ad allacciare luce e gas.
L' acqua resta intestata al proprietario e verrà solo fatta l intestazione a te per ricevere le bollette.
Luce: è possibile stipulare il contratto on line o recandosi presso
gli uffici.
Occorre farsi dare, se occorre riaprire l'impianto, il talloncino rosa che l azienda elettrica avrà apposto sul contatore :

Dove ci sono le X è riportato il numero della fornitura, le # indicano la matricola contatore e i numeri sotto la lettura dei consumi.

Questi dati servono, insieme a quelli catastali, per completare il modulo di contratto.
(dal 2014 ,all'Amaie, occorre anche esibire il contratto di affitto frmato e controfirmato...)

Se non avete modo di farlo personalmente, anche sul modello on line, è possibile indicare un delegato.

Gas: 

Anche per il gas, come per l' energia elettrica, se avete modo di reperire una bolletta relativa al contratto in essere o precedente tutto sarà più facile.

 Ma ammettiamo non riusciate ad averla... serve il nome del precedente intestatario del contratto, il nome del gestore della fornitura e la matricola del contatore.
Anche se ora, con la liberalizzazione , potete rivolgervi a qualsiasi gestore fornendo il solo numero del contatore.

Qui vedere due contatori, quello a sinistra più recente dell' altro, il numero che serve per la stipula è quello contrassegnato dalla stellina (sotto il codice a barre) o quello nascosto dalla corona.

Anche per il gas è possibile fare contratto on line, sempre che possiate essere presenti all'apertura del contatore; potete altrimenti dare delega scritta ma in questo caso il contratto è meglio stipularlo negli uffici dedicati ( almeno con eni... ) .

Vi daranno un appuntamento in data certa ed in  una finestra temporale di due ore..

Telefono Internet & c... alla prossima puntata...:-)

inconsapevoli abusivi... o anche no?''

Ieri uno stimato Signore mi ha, en passant, detto che nel pomeriggio sarebbe andato a "consegnare una casa".
Ci sono rimasta male.
Non è il suo lavoro.
Ma quel che mi è sembrato ancora peggio è la disinvoltura con cui me ne ha informata...
Ma quante persone si prendono la briga di sostituirsi agli agenti immobiliari? E a non sentirsi abusivi?

Buon ferragosto!!!

Auguro una serena giornata!!

utenza gas

Quando si affitta una casa, il più delle volte, si devono riaprire le utenze.

Se si possiede una bolletta del contratto precedente è tutto molto semplice.

Nel mio attuale caso, invece, non ho alcun numero di contratto da esibire, non ci sono cartellini dei dati attaccati al contatore e quindi non so neppure chi sia il gestore ( la proprietaria dell' immobile suppone Eni...) ...

Telefono alla eni (italgas) per avere informazioni... lascio un n° di cellulare per essere contattata e a sera mi chiama una signorina che definire irritante già alle prime parole è essere buona...

Spiegata la situazione, visto che non sa, la mia interlocutrice, cosa dirmi.. chiude la telefonata dando, a me, dell' incompetente! 

Andando oltre le considerazioni sulla qualità del servizio offerto da una grande ( o che come tale si propone) azienda.. io adesso come risolvo?

Lunedì mi aspetterà un incontro ravvicinato con la direzione degli uffici....

Spese di gestione casa....

   

 

10 agosto 2015

Oggi sul blog del corriere immobiliare.it, case24.it, ho letto questo articolo:

Diminuisce il costo medio di mantenimento delle case

Mi piacerebbe conoscere il Vostro parere...

 

 di seguito lo incollo per conoscenza...:

Sia che la casa sia in affitto o di proprietà, le spese di gestione mostrano un calo rispetto all'anno scorso.

 

Una delle spese che più pesa sul reddito familiare è il mantenimento della propria casa: tra luce, gas, riscaldamento e costi di manutenzione, al mese, vengono investite cifre non proprio irrisorie. Sia per le case indipendenti, sia per le abitazioni in affitto, i costi di mantenimento sono, quindi, significativi. Ma l'ultimo studio pubblicato da Federconsumatori e monitorato dall'O.N.F (Osservatorio Nazionale della Federconsumatori) rivela che nei primi mesi del 2015 queste spese sono calate e che le previsioni promettono bene!

Vediamo i dati raccolti dallo studio che ha preso come modello un appartamento-tipo, di 90 mq in una zona semicentrale di una grande area metropolitana.

I DATI

Innanzitutto, è necessaria una distinzione tra i costi di un appartamento in affitto e quello di proprietà.

 

Affitto

Per le abitazioni in affitto, le uscite che sono diminuite riguardano, in particolare, affitto, riscaldamento, luce, gas e telefono, mentre sono aumentati le spese di condominio, acqua, TARI (che registra l'incremento maggiore con un +6%) e la manutenzione dell'appartamento. Invariato il TASI. In generale, però, rispetto al 2014, Federconsumatori prevede un risparmio per le famiglie italiane dell'1,9%.

Proprietà

Per chi possiede un appartamento come quello preso in considerazione, lo studio ha registrato una diminuzione delle spese di mutuo, riscaldamento, luce, gas e telefono. Aumentano, invece, i costi condominiali, acqua, manutenzione e TARI (sempre ad un +6%) mentre il TASI rimane lo stesso del 2014. Rispetto all'anno precedente, nel 2015 i costi totali, escluso il mutuo, rimangono invariati, mentre, considerando anche questa uscita si nota una diminuzione totale delle usacite del 2,1%.

Anche il numero delle annualità di stipendio necessarie per l'acquisto dell'appartamento calano dello 0,8% rispetto al 2014.

QUALI SONO I MOTIVI DELLA DIMINUZIONE DEI COSTI DI MANTENIMENTO?

La Federconsumatori attribuisce il merito (o la colpa) di questo calo dei costi di mantenimento al

ribasso dei tassi e dei mutui e dalle diminuzioni più contenute degli affitti, nonché dal calo dei costi energetici. 

Ma, prosegue il comunicato stampa,

a crescere, invece, sono soprattutto le voci relative alla TARI e al servizio idrico.

 

http://www.case24.it/m/blog-immobiliare.php#/m/blog-immobiliare.php?id=981

Holidays in Sanremo

Avete appartamenti arredati che non usate continuativamente in Sanremo e dintorni?
Vi fidate ad affidarmeli?
Ne sarei così lieta.....

E voi che cercate casa-vacanza nella Riviera dei Fiori... io sono qui per offrirvi aiuto....

locazioni transitorie in Sanremo.... da meditare...

Ieri un collega di Milano mi ha chiesto:

"Ma a Sanremo non c'è un'agenzia che si occupi esclusivamente delle locazioni temporanee/ vacanze..?"

No.

Non c'è.

Ed è un campo con tante richieste.

E stanotte, mentre la mia spalla danzava la Sua personale interpretazione della libertà, riflettevo...
Forse varrebbe la pena di pensarci davvero...
Certo richiede un'organizzazione capillare, grande impegno...
Ma è una nicchia che meriterebbe di essere esplorata....

Www.agenziahome.it