Recherche di CB - 1° parte

Inizio in questi giorni a seguire una signora che vuole acquistare un appartamento in centro a Sanremo da mettere a reddito, gestendolo uso vacanza.

La signora (CB) ha già visto molte soluzioni, con colleghi,  ma non è rimasta convinta da nessuna.
Adesso stiamo valutando insieme i punti non negoziabili e siamo arrivate a trovarne alcuni:

-Posizione centrale.
-Presenza di ascensore se piano sopra il 1°
-pochi interventi murari,(tranne il bagno)

variabili:
-Metratura
-Luminosità
-Panorama

Abbiamo anche, come valore aggiunto, la presenza di un figlio molto attento ad alcuni aspetti pratici.
E che la caccia (al tesoro) inizi!

Buon Natale

 

L'augurio grande che voglio fare a tutti voi è

 

SERENITA'

 

Tutto è più facile da vivere ed affrontare se guardiamo le cose con un piccolo distacco ed un sorriso nel cuore.

 

 

 

un regalo di Natale in 24 puntate

marieclaire.fr è sempre, secondo me, un link da seguire con attenzione: oggi ne traggo ispirazione per il calendario dell'Avvento, percorso che amo da sempre e che consente molte declinazioni.

Le feste di fine anno si avvicinano a grandi passi e anche l'interno delle nostre case dovrebbe adeguarsi

Il mitico Calendario dell'Avvento diventa decorativo e ci propone una nuova allure.

    

Progettato per la prima volta nei primi anni del XIX secolo, il calendario dell'avvento convenzionale si presenta sotto forma di una piccola scheda di cartone in cui sono tagliate 24 piccole finestre numerate che vengono aperte, giorno dopo giorno, per attendere Natale.  Oggi, lungi da questa immagine obsoleta, il calendario dell'Avvento si può presentare in ghirlanda colorata, in una casa di carta o in una borsa splendidamente ricamata e diventa un oggetto decorativo della festività.

Il ritorno del mitico calendario dell'avvento
A lungo nascosta nella parte posteriore dell'armadio, il calendario dell'avvento orasi ripresenta nei nostri interni in diverse forme più Deco degli altri.
 Se il calendario dell'avvento tradizionale rimane un bestseller durante le festività natalizie, ritorna modernizzato, si impone, è ornato con una miriade di colori e adotta uno stile risolutamente alla moda.

Il calendario dell'Avvento è ora in ogni stanza della casa e non è più solo per i bambini.
Si trova appeso alle finestre o sul soffitto, collocato su una consolle o vicino all'abete, sempre molto elegante e presente. Si può anche  farlo da soli facendolo diventare un pensiero di affetto molto personale  Un sacco di Blog o negozi su Etsy offrono spunti  originali e facili modelli da riprodurre.
Il calendario dell'avvento porta incanto e meraviglia nella stanza che occupa, tradizionale o ultra originale, rimane un must per le celebrazioni natalizie.
 Io quest'anno l'ho preparato per mia figlia e la sua splendida nuova famiglia: ho acquistato durante l'estate e l'autunno,  tanti piccoli oggetti che mi facevano sorridere o che mi facevano pensare a loro... Li ho incartati tutti con carta bianca, li ho chiusi con nastri rossi, ho stampato questa pagina di labels

e li ho attaccati ai vari pacchetti....
un regalo di Natale che si snoda in 24 puntate...

soddisfazioni

 

 

sto seguendo la ricerca di un cliente ...

 

ricevo oggi questa mail:

"Intanto la ringrazio per il suo impegno

Sinceramente sono anni che affitto locali sparsi per l italia ma lei e stata sicuramente l agente immobiliare più serio che io abbia mai incontrato e solo per questo le garantisco che su Sanremo non mi affidero ad altri al di fuori che lei.

Davide Degiovanni"

 

bella sensazione !!

Cambiare approccio

Il mio essere Agente Immobiliare vuole essere Altro da quanto siamo tutti abituati a pensare.
In questo momento sembra facile poter fare da soli ... la ricerca di una casa on line sembra a portata di clic....
Io posso essere accanto a voi per vagliare le ricerche, andare a fare sopralluoghi al vostro posto evitando inutili visite...
E  avremo così una visione d' insieme che riesce a bilanciare desideri, possibilità reali e immobili sul mercato.
Senza dovere, ogni volta, spiegare cosa si cerca, cosa si è già visto, di ogni immobile cosa si è apprezzato o cosa deve essere evitato.
Insieme.
Per ottenere il risultato sognato.

Sette regole d'oro per trasformare una piccola camera

La camera da letto è la stanza rifugio per eccellenza.
Con il suo letto, i comodini e l'atmosfera accogliente, merita tutta la nostra attenzione.
Marie Claire Maison, edizione francese,  ci propone le  regole d'oro per ottimizzare lo spazio in modo intelligente.

         

    

 Regola n ° 1: scegli i mobili adatti 

 

Per riuscire a presentare al meglio una piccola stanza, la scelta dei mobili è importante.

È fuori discussione scommettere per esempio su un letto di 160 o 180 cm di larghezza se le dimensioni della stanza non sono adeguate.

Stessa cosa con i comodini che devono corrispondere al volume generale della stanza.

Dimensioni della mobilia troppo grandi ti impedirebbero di circolare facilmente nella  stanza. Sembrano essere sproporzionati !

Pensaci quando fai i tuoi acquisti di mobili.


3/8 Regolamento # 2: Rispetta lo spirito del luogo 

Habitat

Rispettare lo spirito del luogo significa che una stanza è una stanza e che deve essere riservata alle sue funzioni: quelle di riposo. In breve, evita di installarvi il tuo ufficio, soprattutto se non hai spazio.

Otterrai conforto e superficie. Se non riesci a installare il tuo ufficio in una stanza separata per mancanza di spazio, preferisci il soggiorno, un luogo generalmente più grande della camera da letto e più adatto!


4/8 Regola n. 3: Scegli colori chiari 

Nicolas Mathéus

 

Per le pareti della stanza, optare per i colori chiari.
Le tonalità pallide danno l'impressione di allargare la stanza mentre con un colore scuro il locale sembrerà più piccolo e meno arioso.

Il bianco è naturalmente il colore ideale, ma non esitare  ad usare colori pastello che si prestano perfettamente alla disposizione di una stanza per la morbidezza e l'effetto calmante. Se si desidera utilizzare un colore denso o brillante è comunque possibile: basta dipingere un singolo pezzo di muro e rispettare la regola dei toni chiari sugli altri tre lati


5/8 Regola n. 4: strappa il decoro 

Philippe Garcia

 

Nell'ambientazione di una piccola stanza, il più è il nemico del bene. Fuori questione infatti di sovraccaricare i mobili e le pareti di ninnoli di ogni tipo: non c'è niente di meglio per creare un senso di confusione.

Quindi scommetti al contrario su una decorazione sobria e raffinata.
Un bel tavolo, due lampade da comodino, uno o due accessori coordinati, alcuni cuscini e voilà.
Non sovraccaricare la tua stanza.
Tende laterali, stessa idea: preferire tende a tendaggi pesanti e adottare materiali leggeri.


6 / 8Punto 5: pensare agli scaffali 

IKEA

 

Scaffali e altri scaffali hanno un doppio vantaggio: ti permettono di beneficiare di uno spazio di archiviazione evitando di ingombrare il pavimento. Quando hai una stanza piccola, è meglio usare le pareti per dare leggerezza al layout.

L'ideale: scegli scaffali con struttura leggera.
Un altro trucco per usare bene i muri: pensate a ripiani o scaffali montati a muro per mettere dei vestiti senza occupare il terreno.


7/8 Regola n. 6: scommettere sulla luce 

Corbis

 

Una stanza ben illuminata è una stanza che sembra più grande.
Per una piccola stanza, è importante avere una bella luce per bilanciare la stanza. Assicurati di scegliere lampade adatte, soprattutto se non hai abbastanza luce naturale.

L'ideale è solitamente scegliere due lampade da comodino identiche, da posizionare su entrambi i lati del letto, oltre a una lampada da soffitto. Evitare la lampada alogena rivolta verso il soffitto. Contrariamente alla credenza popolare, taglia la stanza e riduce la sensazione di spazio.


8/8 Regola 7: usa gli angoli

 

IKEA

 

Per ottimizzare lo spazio della tua stanza, non esitare a utilizzarne gli angoli , 

Ad esempio, puoi installare un servomuto per ritirarvii tuoi gioielli la sera, il tuo telefono cellulare e tutte le piccole cose che usi ogni giorno.
Un angolo può anche essere un'opportunità per installare una piccola sedia per dare una calda atmosfera alla stanza.

O perché non una graziosa toeletta d'angolo per prepararti al mattino

    

Bilocale arredato in affitto

http://www.agenziahome.it/Proprietà/bilocale-arredato-con-p-auto-coperto/

Questo bilocale è stato scelto e pensato per offrire una locazione di buon livello in un quartiere residenziale.
Partendo da questa presentazione mi piacerebbe capire dai vostri commenti se la descrizione che offro è esaustiva o cosa manca.. Grazie per aiutarmi a crescere!

Case in vendita ..

Ieri ho ricevuto la gradita visita di un proprietario di un validissimo appartamento in Sanremo.
La sua casa è in vendita da anni e questo mi dimostra ancora una volta che offrire  case "fuori prezzo" non ha alcun senso perché va a discapito dell'immobile.
Ora il prezzo è giusto per la posizione, la metratura e la tipologia di casa.
Ma ci sono voluti anni perché si arrivasse a questo.

Gli agenti immobiliari devono sempre seguire le richieste dei proprietari o mostrarsi fermi sulle valutazioni è segno di professionalità?

Mi piacerebbe conoscere le vostre opinioni
L'appartamento è visibile a questo link:
http://www.agenziahome.it/Proprietà/ampio-quadrilocale-in-centro-citta-con-giardino-e-terrazzo/

Prima e dopo 2

altra trasformazione:
Sanremo, Via padre Semeria bilocale al quarto piano:
 
  

  

 

 

Adesso:

 :-)