Il signor C. ha fatto il bonifico direttamente dal suo conto corrente anziché trasferire i fondi alla figlia che avrebbe poi saldato la fattura.
Per Agenzia delle Entrate questo è motivo per NON ammettere lo sgravio.
Da tener presente.
Il comodato è un contratto, previsto dall’articolo 1803 del codice civile, con il quale una parte consegna all'altra un bene, mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o un uso determinato, ed è, per sua natura, gratuito.
Contemporaneamente è bene sottolineare come sia possibile parlare di comodato oneroso quando il bene viene ricevuto in cambio di una prestazione, come ad esempio quando si riceve un dato bene per un determinato periodo, in cambio della manutenzione di alcune parti dello stesso.
Nell’ambito del comodato delle case occorre evidenziare come il comodante possa comunque chiedere al comodatario il rimborso delle spese ordinarie sostenute per garantire l’uso dell’immobile (si pensi alle utenze oppure alle spese condominiali). Tuttavia, gli eventuali rimborsi percepiti dal comodante devono mantenersi nel limite di queste spese, altrimenti il contratto potrebbe essere inquadrato nell’ambito della locazione, con tutto ciò che ne conseguirebbe dal punto di vista civilistico e fiscale.
Inoltre, la Corte di Cassazione ha stabilito che può essere oneroso anche quando ci si accorda perché il comodatario paghi una somma periodica come rimborso di determinate spese (Sentenza Corte di Cassazione numero 3021/2001). Si tratta però di un’eccezione alla regola generale.
Per quanto riguarda la durata si possono avere due ipotesi:
Oggi ho telefonato a una collega per organizzare la visita di una signora ad un appartamento visto tra le sue proposte.
Sono rimasta spiazzata dal suo ragionamento.:
Devo premettere che la cliente risiede inLombardia e che in Sanremo vive la sorella che farà le prime ricognizioni in modo che S. venga a vedere immobili che hanno già superato un primo vaglio.
Preciso che l'interesse all'acquisto è alto.
La collega mi ha detto:".. Eh no, non fissiamo l'appuntamento per sabato a mezzogiorno per una che neppure viene di persona! È il giorno in cui potrei avere più visite... Se sarò scarica allora va bene!"
Sono senza parole.
In ogni lavoro sono portata a notare l'attenzione al dettaglio che rivela la cura verso il lavoro svolto.
Sugli appartamenti, da parte di chi compra, ristruttura e rivende questo si rivela in particolari che avrebbero potuto avere la stessa funzionalità, lo stesso impatto visivo, con costi decisamente diversi secondo la tecnica e il materiale impiegato.
Ieri ho preso visione della trasformazione di un bilocale che l'impresa M. ha appena finito di sistemare.
Solo per sottolineare come non lavori "al risparmio" : per tutti i davanzali, i ripiani sopra i termosifoni (che avrebbero essere realizzati in muratura o cartongesso con lo stesso effetto finale) è stato utilizzato un marmo scelto nella stessa tonalità degli altri materiali utilizzati per i rivestimenti.
E anche lo schienale dietro l'angolo cottura, invece di essere smaltato, è stato realizzato con particolari ceramiche che, in armonia cromatica, rendono più funzionale l'uso nel tempo...
E cosa dire del bagno: ampia doccia a mosaico (da notare la fessura per scarico acqua!) , sanitari di design, palette in nuance...
Sono molto felice di poter proporre questa "nuova" casa che, inoltre, è priva di barriere architettoniche.
https://www.agenziahome.it/property/bilocale-ristrutturato-senza-barriere-architettoniche/
Pubblicare un immobile per la vendita o la locazione richiede un "servizio fotografico" accurato.
Questo, secondo me, richiede anche il risistemare gli ambienti per presentarli al meglio.
La soluzione ottimale sarebbe ricorrere a professionisti del home stager ma non è ancora prassi diffusa, né facile da far comprendere.
Ieri ho fotografato un luminosissimo ampio trilocale.
Ho impiegato tempo e attenzione per spostare gli oggetti che "disturbavano" (e poi ricollocare tutto come l'avevo trovato..)
Pubblico due foto che mettono a confronto la stessa stanza...
Facile la scelta... O no?
