Una signora mi ha sottoposto oggi un quesito relativo ad un contratto di locazione:
Posso in un contratto residenziale concordato ( cosiddetto 3+2) aumentare il canone?
La risposta è SI.
Occorre, almeno 6 mesi prima del termine del primo biennio di rinnovo, inviare lettera che informi il conduttore che si intende rinnovare il contratto con un nuovo canone.
In questo caso il costo mensile varierebbe da 680€ a 820 € e la forte variazione dipende dal fatto che nello stabile è stato installato l'ascensore e che quindi sono variati anche i parametri relativi alla scheda di calcolo che aveva determinato i valori minimi e massimi delle annualità.
Se il conduttore non intende accettare la variazione il contratto si estinguerà.
Se venisse accettata la variazione occorrerà ripresentare nuova scheda di calcolo e siccome la cedolare secca non prevede aumenti sul contratto presumo debba essere formalizzato un nuovo contratto di locazione.
Ho parlato di questa situazione con I.B. che segue e registra i contratti di locazione perché é un caso che non avevo mai affrontato (neppure lei!!) per trovare la risposta consona.
Impariamo ogni giorno! e sono felice di poter contare su una rete di "tecnici" che supportano e aiutano.
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