Decreto legge 25 maggio 2021, n 73

 Titolo VI, 

GIOVANI, SCUOLA E RICERCA

https://www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2021/05/25/21G00084/sg

Art. 64

Misure in favore dell'acquisto della casa di abitazione ed in materia
  di prevenzione e contrasto al disagio giovanile

E' stato pubblicato sulla gazzetta ufficiale il decreto che inserisce misure in

favore dell'acquisto prima casa e si rivolge a chi :

* non abbia compiuto 36 anni di età

* non abbiano reddito superiore a Euro 40000,00  annui

* importo finanziabile pari all'80% della quota capitale

* gli atti di acquisto sono esenti dalle imposte di registro, ipotecarie e catastali

Queste disposizioni si applicano agli atti stipulati nel periodo compreso tra la data

di entrata in vigore della presente disposizione e il 30 giugno 2022.

ESEMPIO:

 

 questi 2387,14 €, le tasse di acquisto, non si devono versare!

Restano gli oneri al Notaio e la provvigione agenzia. 

n rendita € 871,52

Consiglio: acquistare casa..

 Uno dei migliori consigli che penso si possa dare a chi si avvicina all'acquisto di una casa e che intende contrarre un mutuo immobiliare è quello di recarsi nella Sua banca di riferimento per avere, dal funzionario incaricato, una indicazione su quale potrebbe essere l'importo erogato. 

Questo definisce con chiarezza un parametro fondamentale della ricerca !

Oggi ho avuto un chiaro esempio delle difficoltà che una mancata pre-approvazione comporta:

Due ragazzi non hanno fatto proposta su un appartamento perché avevano deciso che la banca non li avrebbe supportati per la quota necessaria...

Oggi hanno saputo che la cifra sulla quale possono fare affidamento è molto superiore a quanto, in autonomia, avessero stimato: peccato che l'appartamento che desideravano non sia più disponibile!! 

la recherche...

Quando si inizia l'avventura di cercare una nuova casa dove abitare si vedranno tantissimi appartamenti, si andrà incontro a disillusioni, sconforto,  irritazione.. si sarà tentati di abbandonare ritenendo ogni proposta insoddisfacente finché, un giorno, entrando in una casa scoprirete che

E' LEI

è diversa, è proprio quella che cercavate... 

magari non ha tutto quello che credevate di volere, forse non è nella zona prediletta ma... 

vi farà sentire " a casa"!!!

e cosi sarà completata la ricerca

da House  a Home....

E l'agente immobiliare che vi avrà seguito in tutte le tappe della ricerca senza perdersi d'animo, sostenendovi e aiutandovi nel confronto e nella "razionalizzazione" ... sarà  felice tanto quanto voi! 

le zone di Sanremo

Ieri, rispondendo alla telefonata di una gentile Signora, mi sono resa conto di quanto la divisione in zona della nostra città non sia di pubblica conoscenza.
E' ovvio sia così.. quando io cercavo casa con mia figlia a Milano le indicazioni che mi venivano date sui vari quartieri mi rimandavano ogni volta a controllare su Tuttocittà ...
Questa mattina ho così preparato una mappa che possa aiutarmi nello spiegare le zone.
Sono ben accetti, anzi caldeggiati, critiche e suggerimenti volti a miglioramenti.

Natale è vicino...

Auguri di pace e serenità. Maria Teresa

Punti fermi

Quando si cerca casa bisogna partire da alcuni punti fermi e da quelli non derogare.
SE il desiderio di sempre, quello fondamentale, è avere una casa vista mare, o luminosa, o con garage, con cabina armadio, vicino alla stazione, con due camere, l'ascensore o una qualsiasi caratteristica ben definita (tra queste ed altre cento) sarebbe cosa intelligente non derogarvi MAI.
Questo perché se organizziamo visite ad appartamenti e subito dopo  dite "eh si, peccato!!!!" non ha la vista mare ( o non è  luminosa, o con garage, con cabina armadio, vicino alla stazione con due camere, l'ascensore o...)"
Abbiamo usato male il nostro tempo e quello di qualcun altro...

Recherche di CB - 2° parte

Oggi abbiamo iniziato il nostro giro esplorativo alle 9 del mattino
1) la prima casa visitata è un bel bilocale in ordine, piano alto: 4° con ascensore, posizione perfetta per chi arriva  a sanremo col treno, pianeggiante; la casa si presenta in ordine, la richiesta è di € 145000
nello stesso stabile C. aveva già visto la mansarda , in ordine e ben arredata ma che ha il"difetto" di essere ad un piano non raggiungibile dall'ascensore.
2) abbiamo visto o meglio rivisto un appartamento in via Volta.: questa soluzione, senza balconi, piano basso, ha il vantaggio di poter essere facilmente divisa in due  raddoppiando le possibili notti da offrire... per contro lavori da fare per creare secondo angolo cucina e bagno... in più due finestre poste ad altezza strada hanno le griglie di sicurezza che hanno lasciato C un po' perplessa. questa casa è l'esempio classico di come si possa rivedere una casa senza riconoscerla solo perchè presentata con soluzioni diverse... la collega non aveva ventilato la possibilità di dividere gli spazi ...
Richiesta €130000,00
3)Un monolocale in Via Corradi, punto perfetto per casa vacanze, prezzo molto interessante (€60.000).. nota dolente tre piani di scale di casa ligure. (gradini alti, bella pendenza...)
C. ha ritenuto valida posizione e (quasi ovvio) la richiesta  ma molto scettica sulle scale...


4) in Via Roma abbiamo rivisto una grande mansarda che avevamo visitato in precedenza in tardo pomeriggio..
La mancanza delle utenze attive aveva penalizzato molto gli ambienti... non erano state sufficienti le  torve degli smartphone per "fare luce"...
 Oggi pur in una giornata non di sole la casa si è presentata in tutto il suo potenziale: due grandi locali, cucina separata, bagno con doccia e finestra della zona giorno con vista porto.
Qualche lavoro si impone ma, a mio parere ha moltissime potenzialità.  Richiesta € 150000,00

5) e siamo arrivati  in via Feraldi... palazzo interamente ristrutturato nelle parti esterne, tetto compreso, siamo saliti al piano mansarde( l'ascensore arriva al piano sottostante...) e siamo entrati in un appartamento che prevede qualche lavoro ma che lasciarsi sfuggire, nell'ottica di un investimento casa vacanza sarebbe proprio un peccato.... due locali più ampia cucina. mansardato alto, un bagno in perfetto ordine(purtroppo esterno ma che potrebbe diventare lo spazio lavanderia; confinante col muro della cucina vi è la soffitta... tanto ampia da poter agevolmente diventare il bagno!
Ci vogliono dei lavori, ma non di grande entità... e la casa  potrebbe diventare una chicca... Punto di forza, assolutamente raro nei recuperi delle soffitte, un balconcino da cui si vede anche uno scorcio di mare..!!!
Generalmente non mi sbilancio nel dire "fate offerta!!!" ma su questa proposta l'ho detto.
D'accordo... nel tempo intercorso tra aver visto la casa ed andare dal collega (h.13,20) che ci attendeva per raccogliere l'offerta... sono sorti dubbi ( del figlio) sui possibili costi..
Sul ragionamento di C. nel voler rendere partecipe e coinvolto il ragazzo sono pienamente d'accordo ma  è altrettanto vero che non è un artigiano capace di stimare le ristrutturazione e certamente quello che a un profano sembrano stravolgimenti degli spazi per un "addetto ai lavori" è lavoro possibile senza grosse difficoltà.

adesso lo rivedremo con un artigiano edile e ....
Vi terrò aggiornati!

Buon Natale

 

L'augurio grande che voglio fare a tutti voi è

 

SERENITA'

 

Tutto è più facile da vivere ed affrontare se guardiamo le cose con un piccolo distacco ed un sorriso nel cuore.

 

 

 

Case in vendita ..

Ieri ho ricevuto la gradita visita di un proprietario di un validissimo appartamento in Sanremo.
La sua casa è in vendita da anni e questo mi dimostra ancora una volta che offrire  case "fuori prezzo" non ha alcun senso perché va a discapito dell'immobile.
Ora il prezzo è giusto per la posizione, la metratura e la tipologia di casa.
Ma ci sono voluti anni perché si arrivasse a questo.

Gli agenti immobiliari devono sempre seguire le richieste dei proprietari o mostrarsi fermi sulle valutazioni è segno di professionalità?

Mi piacerebbe conoscere le vostre opinioni
L'appartamento è visibile a questo link:
http://www.agenziahome.it/Proprietà/ampio-quadrilocale-in-centro-citta-con-giardino-e-terrazzo/