Recherche di CB - 2° parte

Oggi abbiamo iniziato il nostro giro esplorativo alle 9 del mattino
1) la prima casa visitata è un bel bilocale in ordine, piano alto: 4° con ascensore, posizione perfetta per chi arriva  a sanremo col treno, pianeggiante; la casa si presenta in ordine, la richiesta è di € 145000
nello stesso stabile C. aveva già visto la mansarda , in ordine e ben arredata ma che ha il"difetto" di essere ad un piano non raggiungibile dall'ascensore.
2) abbiamo visto o meglio rivisto un appartamento in via Volta.: questa soluzione, senza balconi, piano basso, ha il vantaggio di poter essere facilmente divisa in due  raddoppiando le possibili notti da offrire... per contro lavori da fare per creare secondo angolo cucina e bagno... in più due finestre poste ad altezza strada hanno le griglie di sicurezza che hanno lasciato C un po' perplessa. questa casa è l'esempio classico di come si possa rivedere una casa senza riconoscerla solo perchè presentata con soluzioni diverse... la collega non aveva ventilato la possibilità di dividere gli spazi ...
Richiesta €130000,00
3)Un monolocale in Via Corradi, punto perfetto per casa vacanze, prezzo molto interessante (€60.000).. nota dolente tre piani di scale di casa ligure. (gradini alti, bella pendenza...)
C. ha ritenuto valida posizione e (quasi ovvio) la richiesta  ma molto scettica sulle scale...


4) in Via Roma abbiamo rivisto una grande mansarda che avevamo visitato in precedenza in tardo pomeriggio..
La mancanza delle utenze attive aveva penalizzato molto gli ambienti... non erano state sufficienti le  torve degli smartphone per "fare luce"...
 Oggi pur in una giornata non di sole la casa si è presentata in tutto il suo potenziale: due grandi locali, cucina separata, bagno con doccia e finestra della zona giorno con vista porto.
Qualche lavoro si impone ma, a mio parere ha moltissime potenzialità.  Richiesta € 150000,00

5) e siamo arrivati  in via Feraldi... palazzo interamente ristrutturato nelle parti esterne, tetto compreso, siamo saliti al piano mansarde( l'ascensore arriva al piano sottostante...) e siamo entrati in un appartamento che prevede qualche lavoro ma che lasciarsi sfuggire, nell'ottica di un investimento casa vacanza sarebbe proprio un peccato.... due locali più ampia cucina. mansardato alto, un bagno in perfetto ordine(purtroppo esterno ma che potrebbe diventare lo spazio lavanderia; confinante col muro della cucina vi è la soffitta... tanto ampia da poter agevolmente diventare il bagno!
Ci vogliono dei lavori, ma non di grande entità... e la casa  potrebbe diventare una chicca... Punto di forza, assolutamente raro nei recuperi delle soffitte, un balconcino da cui si vede anche uno scorcio di mare..!!!
Generalmente non mi sbilancio nel dire "fate offerta!!!" ma su questa proposta l'ho detto.
D'accordo... nel tempo intercorso tra aver visto la casa ed andare dal collega (h.13,20) che ci attendeva per raccogliere l'offerta... sono sorti dubbi ( del figlio) sui possibili costi..
Sul ragionamento di C. nel voler rendere partecipe e coinvolto il ragazzo sono pienamente d'accordo ma  è altrettanto vero che non è un artigiano capace di stimare le ristrutturazione e certamente quello che a un profano sembrano stravolgimenti degli spazi per un "addetto ai lavori" è lavoro possibile senza grosse difficoltà.

adesso lo rivedremo con un artigiano edile e ....
Vi terrò aggiornati!