Prima e dopo 2

altra trasformazione:
Sanremo, Via padre Semeria bilocale al quarto piano:
 
  

  

 

 

Adesso:

 :-)

 

Prima e dopo

Sanremo, Via padre Semeria, complesso Le Pleiadi.
Un contesto signorile, protetto, con portineria.
 Vi mostro ora come possa cambiare l'aspetto di appartamenti con le stesse identiche caratteristiche dopo una attenta ristrutturazione.
La Signora interessata a quello ora in vendita (da ristrutturare) era davvero stupita, quasi incredula, della trasformazione possibile.
Partendo da una suddivisione classica  per un bilocale costruito a fine anni '70 pochi interventi in muratura hanno cambiato completamente l'uso degli spazi e l'aspetto finale della casa.

L'appartamento da risistemare è ora in vendita ad € 135000,00 con cantina e posto auto condominiale.

nuova casa...cosa fare come inquilino

Quando si affitta un appartamento, che sia il primo o l'ultimo di una lunga serie, si inciampa sempre sugli adempimenti da osservare...

Cerco di presentare una breve guida su come muoversi appena si ha la copia registrata del contratto:

- recarsi all'anagrafe per modificare la residenza (il domicilio invece non si dichiara in Comune) *
- muniti di vecchie bollette e dei numeri rilevati a contatore recarsi dai Gestori utenze per volture o
  aperture utenze [acqua (se non compresa nelle spese condominiali), luce ( può essere fatta anche 
  telefonicamente) e gas(Rivolgersi all'Azienda erogante per ottenere le informazioni necessarie, dato
  che le procedure sono stabilite a livello locale.) ]Sono previste riduzioni di tariffa per l'uso
  domestico residente, per ottenerle occorre far pervenire, all'ente fornitore, anche un certificato di 
  residenza.   *
  P.S. Un alloggio senza i vari contatori dei servizi, acqua,luce e gas non è idoneo per essere
  affittato,   le spese per l'installazione dei citati contatori spettano alla proprietà, le spese per i contratti di
  utilizzo e di consumo spettano all'inquilino. 
- presentarsi all'amministratore dello stabile per comunicare le proprie generalità.
- occorre recarsi presso l' ufficio Tributi Comunale per variazione cartella Tarsu*
  Tale comunicazione deve essere fatta entro il 20 gennaio successivo al momento in cui è iniziata
  l’utenza.
- ASL per scelta nuovo medico


* serve produrre copia del contratto di locazione e copia documenti d'identità

nuova casa: affitto - puntata 1- un caso reale

Hai trovato casa!
Ora ti si apre il mondo nuovo delle cose da fare prima della data di inizio locazione:

Primo passo:
Le utenze
Devi provvedere ad allacciare luce e gas.
L' acqua resta intestata al proprietario e verrà solo fatta l intestazione a te per ricevere le bollette.
Luce: è possibile stipulare il contratto on line o recandosi presso
gli uffici.
Occorre farsi dare, se occorre riaprire l'impianto, il talloncino rosa che l azienda elettrica avrà apposto sul contatore :

Dove ci sono le X è riportato il numero della fornitura, le # indicano la matricola contatore e i numeri sotto la lettura dei consumi.

Questi dati servono, insieme a quelli catastali, per completare il modulo di contratto.
(dal 2014 ,all'Amaie, occorre anche esibire il contratto di affitto frmato e controfirmato...)

Se non avete modo di farlo personalmente, anche sul modello on line, è possibile indicare un delegato.

Gas: 

Anche per il gas, come per l' energia elettrica, se avete modo di reperire una bolletta relativa al contratto in essere o precedente tutto sarà più facile.

 Ma ammettiamo non riusciate ad averla... serve il nome del precedente intestatario del contratto, il nome del gestore della fornitura e la matricola del contatore.
Anche se ora, con la liberalizzazione , potete rivolgervi a qualsiasi gestore fornendo il solo numero del contatore.

Qui vedere due contatori, quello a sinistra più recente dell' altro, il numero che serve per la stipula è quello contrassegnato dalla stellina (sotto il codice a barre) o quello nascosto dalla corona.

Anche per il gas è possibile fare contratto on line, sempre che possiate essere presenti all'apertura del contatore; potete altrimenti dare delega scritta ma in questo caso il contratto è meglio stipularlo negli uffici dedicati ( almeno con eni... ) .

Vi daranno un appuntamento in data certa ed in  una finestra temporale di due ore..

Telefono Internet & c... alla prossima puntata...:-)

Impegno

Un  signore che stimo, qualche tempo fa, mi disse : "si vale per l'impegno profuso"

Vero.

A man whom I respect, some time ago, he said, "it is important as it is present"

 True.

special offer

In vendita – In una zona residenziale ad ovest della città di Sanremo, in strada privata, si trova questo appartamento di circa 75 mq. L’immobile è immediatamente abitabile seppure suscettibile di trasformazioni per renderne ancor più sfruttabili le dimensioni e la personalizzazione. In questo momento gli spazi interni sono divisi in un soggiorno aperto sull’ingresso ed una cucina semiabitabile con portefinestre che permettono l’accesso al terrazzo, una grande camera matrimoniale, un bagno, un grande ripostiglio già predisposto con gli attacchi per diventare un secondo bagno, ed una seconda piccola camera. Cantina. In questa strada è sempre facile trovare parcheggio anche se l’immobile non dispone di un box o di posto auto privato. Il prezzo di vendita,  € 220.000,00 è  trattabile e questo rende la proprietà un’occasione da prendere in considerazione con attenzione. rif VT5
http://www.agenziahome.it/

A volte accade che un immobile da vendere abbia alle spalle una storia che commuove e spinge a fare più del prevedibile per riuscirci.
Questa casa è una di quelle.
E

venticinque dicembre

E la felicità è desiderare quello che hai. Santa Agostino la sapeva lunga.....