Comodato d'uso

 

Il comodato d'uso è la formula per permettere a qualcuno di utilizzare un nostro bene (materiale) senza perderne il possesso.

È un istituto giuridico che può essere esercitato sia in forma scritta che verbale e che procura obblighi e legami.

Esempio: un genitore può dare in comodato ad un figlio una casa di sua proprietà e on ricevere un canone di locazione in cambio.

È un comodato d'uso gratuito.

Lo stesso genitore potrebbe ricevere, dallo stesso figlio unpagamento mensile di, diciamo, 100€ come parziale sostegno delle spese condominiali di quella casa.

Questo si configura come Comodato d'uso a titolo oneroso.

La differenza tra questo e una locazione tradizionale, per non incorrere negli"strali"di Agenzia delle Entrate è nell entità della somma versata che deve essere davvero modica in relazione al valore possibile dell'affitto tradizionale.

Per poter affittare un appartamento: Documenti necessari

Documenti necessari, relativi all’immobile da affittare:

APE: Attestato di Prestazione Energetica

Visura catastale

Planimetria catastale

Conformità elettrica

Atto di provenienza

Regolamento di condominio(se lo avete)

v)) erbale spese condominiali( vanno inseriti i millesimi di proprietà)

Documenti relativi al proprietario:

Carta d’identità e codice fiscale 

8 maggio 2022 - festa della Mamma

 Le assenze si impongono, oggi.

Non diventa più facile.. 

Casa con Panorama

Ci sono case  che entrano nel cuore. 

Con il profumo del vento  e il colore del mare

 

I pensieri, quelli belli.

Grazie Yuliya. 

Mi hai riempita di gioia, inattesa, oggi

 

Prima casa: acquisto di due unità confinanti

 

Ma quali sono i requisiti per poter usufruire delle agevolazioni per l'acquisto della prima casa? 

E' necessario che:

- l'acquisto sia a titolo oneroso, 

- l'immobile non appartenga alla categoria di lusso, 

- l'acquisto abbia a oggetto una sola unità immobiliare e una sola pertinenza". 

Non è escluso che si possano acquistare due unità immobiliare contigue a condizione che vengano fuse tra di loro entro i tre anni e che quella che sarà la resultante della loro fusione non sia un immobile di lusso".

Residenti all'estero e acquisto prima casa

Quando si acquista un immobile coi cosiddetti "benefici prima casa", e quindi con notevole risparmio di denaro, si deve sottostare ad alcune regole, ben chiare e certe.

Una di queste è l'obbligo di trasferirvi la residenza entro i 18 mesi successivi al rogito.

Questo obbligo N O N deve essere rispettato se si è iscritti nell'elenco dell'Anagrafe degli Italiani Residenti all'Estero (A. I. R. E.).