domande .. 1

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Un signore chiede:
"Buon giorno,
Volevo chiedere delucidazioni sulla caparra confirmatoria.
Se ad esempio compro un immobile e lo blocco con tanto di caparra confirmatoria e il venditore decide di non vendere più ho diritto alla restituzione del doppio della caparra.
Ma a quanto ammonta ?
Perché ho avuto pareri discordanti.
Se io ho dato 10.000 € il venditore mi ridà i miei dieci più altri dieci oppure i miei dieci più 20.000(cioè il doppio della caparra più la caparra)?
Grazie mille"

Risposta:
La caparra ammonta a 10000 ? E quella è la cifra risarcitoria se non viene concluso l'impegno.
 Quindi se tu anticipi 10000 e sei tu che non rispetti i 10000 restano in mano al venditore.
 Se però è il venditore, che già aveva intascato i tuoi 10000, a rinunciare, deve ridarteli ( e siete pari) in più sarà lui a darti 10000 . Ecco che si parla del doppio del caparra.

Amaie e bolletta dell'acqua

Dal primo luglio anche le bollette dell'acqua devono essere intestate all' inquilino (XY) e non rimanere in carico al proprietario di un immobile.

Peccato che, nel mio caso specifico risulti a carico di XY una bolletta luce non pagata e quindi Amaie non intende intestargli l' utenza  finché non paga il debito.
Facile la spiegazione: la lettera è arrivata a contratto concluso..... XY ha consegnato alla collega agente immobiliare quanto doveva e chi è entrato dopo di lui nell'appartamento (signor Dopo) ha pagato.
E qui nasce il pasticcio.
XY non ha copia della ricevuta.
Il signor Dopo sembra abbia fatto un unico versamento cumulativo comprendente anche quanto dovuto   da XY, senza specificare nulla dettagliatamente.

Amari con queste indicazioni non riesce a trovare pezza giustificata...

Restiamo in attesa... spero senza tempi biblici...