La provvigione pagata per acquistare un'abitazione principale si può detrarre

 

Giugno, periodo di dichiarazione dei redditi

Ecco come calcolare la detrazione nel caso di intermediazione

L'agenzia delle Entrate tramite fiscoOggi.it, il 9 luglio 2021, ha chiarito che sulle sole spese di intermediazione relative all'acquisto di un'abitazione principale, spetta una detrazione dall'Irpef nella misura del 19% e con un limite massimo di 1.000,00 euro. Quindi, anche se dovessi spendere 3.000 € di commissione, comunque ti spetterebbero 190,00 € di detrazione (19% di 1.000,00 €).

La commissione può essere detratta nella dichiarazione dei redditi relativa all’anno in cui la stessa è stata sostenuta. Questo ad una condizione, che il contratto preliminare risulti regolarmente registrato.

Attenzione, il pagamento dell'Agenzia immobiliare dovrà avvenire tramite versamento bancario o postale o mediante altri sistemi di pagamento tracciabili.

La detrazione può essere usufruita per intero solo se si possiede un reddito complessivo fino a 120.000 euro. In caso di superamento di tale limite, la detrazione decresce fino ad azzerarsi al raggiungimento di un reddito complessivo di 240.000 euro.

In caso di decesso del mutuatario, il diritto alla detrazione si trasmette all’erede.

La detrazione spetta anche a chi acquista la sola nuda proprietà.

Credito per la chiarezza all'ing. Vincenzo Madera (https://www.studiomadera.it/)

deducibilità fattura intermediazioe

 Oggi ho incontrato il signor C,  che mi ha espresso le sue, comprensibilissime, rimostranze perché la fattura d'agenzia emessa per l'acquisto di un appartamento, intestato alla figlia, non è stata ammessa tra le spese deducibili. 

Il signor C. ha fatto il bonifico direttamente dal suo conto corrente anziché trasferire i fondi alla figlia che avrebbe poi saldato la fattura. 

Per Agenzia delle Entrate questo è motivo per NON ammettere lo sgravio.

Da tener presente.