Rapidità...

 Ho pubblicizzato mercoledì pomeriggio la vendita di un posto auto. 

Questa mattina raccolta proposta, già accettata!

Piccole soddisfazioni (penso, col sorriso,  al collega del "lo vendo in 100 giorni" 😁🙃

Suggerimenti in Sanremo ...

Elenco cinque esperienze da suggerire a un turista in vacanza a Sanremo, per un soggiorno ricco di cultura, natura e fascino locale:

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1. Passeggiata e shopping in Corso Matteotti

Il cuore pulsante di Sanremo, Corso Matteotti, è perfetto per una passeggiata tra eleganti boutique, caffè storici e teatri. Da non perdere il Teatro Ariston, famoso per ospitare il Festival della Canzone Italiana.

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2. Visita al centro storico: La Pigna

Un suggestivo borgo medievale, fatto di vicoli stretti, archi in pietra e scorci panoramici. La salita fino al Santuario della Madonna della Costa regala una vista mozzafiato sulla città e sul mare.

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3. Giardini di Villa Ormond

Un'oasi di pace e bellezza botanica. I giardini, ricchi di piante esotiche e fiori, rappresentano una delle aree verdi più affascinanti della città. Ideali per una passeggiata rilassante immersi nella natura.

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4. Ciclopedonale della Riviera dei Fiori

Un’esperienza all’aria aperta unica: oltre 20 km di pista ciclopedonale lungo l’antica ferrovia costiera, tra San Lorenzo al Mare e Ospedaletti, con scorci incantevoli sul mare. Noleggiare una bici è altamente consigliato.

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5. Casino Municipale di Sanremo

Un edificio in stile liberty che è simbolo della Sanremo mondana. Anche solo una visita alla struttura merita, ma per chi ama il gioco e l’atmosfera raffinata, è un’esperienza da provare.

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Ed ecco ulteriori suggerimenti utili per arricchire l’esperienza turistica a Sanremo, suddivisi in tre categorie: ristoranti tipici, eventi stagionali ed escursioni nei dintorni.

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🍽️ Ristoranti Tipici Consigliati

1. Ristorante da Nicò – Situato nei pressi del porto vecchio, propone cucina ligure raffinata con specialità di pesce fresco. Ambiente elegante e servizio curato.

2. Osteria Camelot – Nascosta tra i vicoli de La Pigna, offre piatti tipici liguri in un’atmosfera rustica e accogliente. Ottimo il coniglio alla ligure e la farinata.

3. Taverna Al 29 – Un ristorante a conduzione familiare con cucina casalinga, molto apprezzato per la qualità e l’autenticità. Da provare le trofie al pesto e i dolci fatti in casa.

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🎭 Eventi Stagionali da Non Perdere

1. Festival della Canzone Italiana (febbraio) – Evento iconico che attira artisti e visitatori da tutta Italia. Anche senza biglietto, si respira un'atmosfera unica in città.

2. Sanremo in Fiore (marzo/aprile) – Storica sfilata di carri floreali che celebra la tradizione florovivaistica della Riviera.

3. Rallye di Sanremo (aprile) – Gara automobilistica storica per appassionati di motori, che unisce adrenalina e paesaggi straordinari.

4. Mercatini di Natale e pista di pattinaggio (dicembre) – In centro città si respira la magia natalizia, con decorazioni luminose e specialità gastronomiche tipiche.

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🌄 Escursioni nei Dintorni

1. Bussana Vecchia – Un affascinante borgo di artisti, rinato dopo il terremoto del 1887. Gallerie d’arte, botteghe artigiane e una vista panoramica mozzafiato.

2. Dolceacqua – Borgo medievale dominato dal Castello dei Doria e famoso per il ponte romanico e il vino Rossese. Molto amato anche da Monet.

3. Balzi Rossi e i giardini Hanbury – Siti archeologici e giardini botanici situati vicino al confine con la Francia, ideali per una gita culturale e naturalistica.

4. Monte Bignone (escursionismo) – Per gli amanti della natura, il Parco Naturale delle Alpi Liguri offre sentieri panoramici che dominano Sanremo e il mare.

Dettagli e apprezzamenti

Ieri, nel fare visitare un appartamento, oltre gli apprezzamenti alla soluzione proposta, alla completezza delle informazioni fornite ho ricevuto anche quelle sulle mia scarpe... to smile...
 

Felicità condivisa

 Ieri sera il messaggio e poi la telefonata di un'amica mi hanno riempita di gioia.

Proposta accettata!

Non é lavoro, non é soddisfazione per un incarico portato a termine è la pura esultanza con chi, finalmente, dopo 7 anni è riuscita a raggiungere un obiettivo ambito.

Marginalmente ne sono stata coinvolta ma la mia soddisfazione è pari alla sua!

Felice con te, splendida P.P.!

Sorprendenti meraviglie nelle piccole cose

 https://www.flickr.com/photos/maryateresa/albums/

Non ho alcun merito per questa meraviglia!

il "creatore" è Gigilivorno; vi invito a guardare le foto direttamente nel suo stream

flickr.com/photos/gigilivorno/

 

conduttori che vanno, conduttori che arrivano...

 

6 anni fa venne stipulato da un gruppo di professionisti un contratto di locazione per uno studio. 

Tutti e tre risultavano intestatari del contratto.

Questa mattina mi hanno chiamata per sapere come comportarsi sia per la comunicazione di rinnovo (seconda tranche dei 6 anni) sia su come comportarsi perché uno dei tre ha ventilato l'ipotesi di andare in un altro studio... 

Ecco i passaggi da seguire:

1. Recesso parziale:

Se uno dei conduttori (nel loro caso, uno dei tre) decide di recedere, deve comunicare al locatore tale decisione con un preavviso di almeno sei mesi. Questo recesso parziale non implica la risoluzione del contratto per tutti i conduttori, ma solo per il conduttore che recede. 

2. Subentro (opzionale):

Se uno dei due conduttori rimanenti desidera sostituire il conduttore uscente, può richiedere un subentro, ovvero il trasferimento del contratto a proprio nome. Questo richiede l'accordo del locatore. 

3. Modifica al contratto:

Il recesso parziale e/o il subentro devono essere comunicati al locatore e registrati all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni. In pratica, si dovrà redigere un nuovo contratto o, più semplicemente, un atto aggiuntivo che modifichi il contratto originale, indicando il nuovo numero di conduttori e le nuove condizioni. 

4. Obbligo solidale:

I conduttori restanti rimangono obbligati in solido al pagamento dell'intero canone, anche dopo il recesso di uno di loro.

Limiti

 

Ieri ho ammesso i miei limiti e, nell'interesse del cliente, non ho accettato un incarico di vendita.

Troppe, a mio parere, le incertezze e le richieste avanzate.

Molte le perplessità sul poter seguire i miei criteri di impegno verso entrambe le parti, acquirente e venditore, tante le varianti possibili e le incognite future.

E la richiesta di segretezza totale non aiuta...

Lo vivo come segno di onestà e responsabilità.

Spero sia stato accettato con lo stesso spirito.