sabato 18 settembre 2021

Collaborazioni: interpretazioni diverse.

 


Oggi ho telefonato a una collega per organizzare la visita di una signora ad un appartamento visto tra le sue proposte.

Sono rimasta spiazzata dal suo ragionamento.:

Devo premettere che la cliente risiede inLombardia e che in Sanremo vive la sorella che farà le prime ricognizioni in modo che S. venga a vedere immobili che hanno già superato un primo vaglio.

Preciso che l'interesse all'acquisto è alto.

La collega mi ha detto:".. Eh no, non fissiamo l'appuntamento per sabato a mezzogiorno per una che neppure viene di persona! È il giorno in cui potrei avere più visite... Se sarò scarica allora va bene!"


Sono senza parole. 

venerdì 10 settembre 2021

Attenzione ai dettagli

 


In ogni lavoro sono portata a notare l'attenzione al dettaglio che rivela la cura verso il lavoro svolto.

Sugli appartamenti, da parte di chi compra, ristruttura e rivende questo si rivela in particolari che avrebbero potuto avere la stessa funzionalità, lo stesso impatto visivo, con costi decisamente diversi secondo la tecnica e il materiale impiegato.

Ieri ho preso visione della trasformazione di un bilocale che l'impresa M. ha appena finito di sistemare. 

Solo per sottolineare come non lavori "al risparmio" : per tutti i davanzali, i ripiani sopra i termosifoni (che avrebbero essere realizzati in muratura o  cartongesso con lo stesso effetto finale) è stato utilizzato un marmo scelto nella stessa tonalità degli altri materiali utilizzati per i rivestimenti.

E anche lo schienale dietro l'angolo cottura, invece di essere smaltato, è stato realizzato con particolari ceramiche che, in armonia cromatica, rendono più funzionale l'uso nel tempo...

E cosa dire del bagno: ampia doccia a mosaico (da notare la fessura per scarico acqua!) , sanitari di design, palette in nuance...

  

E la luce! ? ? Basta guardare quanti faretti sono stati installati per capire che qui non si è giocato al risparmio, esattamente come si nota aprendo il quadro elettrico che permette di attivare ogni elemento in modo autonomo.



Sono molto felice di poter proporre questa "nuova" casa che, inoltre, è priva di barriere architettoniche.

https://www.agenziahome.it/property/bilocale-ristrutturato-senza-barriere-architettoniche/


mercoledì 8 settembre 2021

Piccole (doverose per me) attenzioni.

 Pubblicare un immobile per la vendita o la locazione richiede un "servizio fotografico" accurato. 

Questo, secondo me, richiede anche il risistemare gli ambienti  per presentarli al meglio. 

La soluzione ottimale sarebbe ricorrere a professionisti del home stager ma non è ancora prassi diffusa, né facile da far comprendere. 

Ieri ho fotografato un luminosissimo ampio trilocale. 

Ho impiegato tempo e attenzione per spostare gli oggetti che "disturbavano" (e poi ricollocare tutto come l'avevo trovato..) 

Pubblico due foto che mettono a confronto la stessa stanza... 

Facile la scelta... O no




L'attenzione al cliente inizia da qui. 


martedì 31 agosto 2021

Strade: sbagliato generalizzare


 Le strade hanno nomee che non sempre corrispondono alla realtà attuale.


A volte propongo appartamenti validissimi, dal giusto rapporto prezzo/consistenza che non vengono neppure presi in considerazione, a priori, senza averli visti perché "hanno detto" (ah i danni delle vox. È dal tempo di Tacito che i "rumor" fanno più danni delle epidemie!) che non è una bella (sicura/adatta/idonea) zona.

Se valutiamo una strada lunga come via Galilei, in Sanremo, non possiamo liquidarla con "oh no, li no": ci sono validissime soluzioni e valide realtà di quartiere.

Impariamo a valutare con i nostri parametri e a guardare senza pregiudizi... 


mercoledì 25 agosto 2021

Mercoledì mattina: Appuntamento ore 8

 Gli orari di attività sono suscettibili di variazioni a secondo delle necessità. 

Non sono una sostenitrice dell' "Orario Esposto" come parametro inderogabile. 

Questa mattina, alle 8, avevo appuntamento con Impresa per valutare il costo di una ristrutturazione,

e così ho avuto modo :

1) di iniziare la giornata con questo negli occhi







2) di ricevere baci e saluti da chi mi ha vista sul terrazzo dell'attico dove D.M. faceva i rilievi. 

Vedere le finestre del soggiorno militare aperte e tanti piccoli segni di quotidianità fortemente desiderata e cercata, scontrarmi con la manina che si fa saluto di bimbe e signore alla finestra mi ha sottolineato quanto io sia fortunata e come basti poco per cambiare lo stato d'animo.








lunedì 9 agosto 2021

caccia al Testamento

 Ho scoperto oggi che esiste il modo di rintracciare un Testamento se è stato redatto e affidato ad un Notaio.



Tempo fa ho dovuto cercare quello di un famigliare che si supponeva, per sentito dire, esistesse ed è stata una ricerca lunga e complicata.

Al No. Art. 66, ultimo capoverso della legge notarile si legge::

Il notaro dovrà fare una copia in carta libera di ogni testamento pubblico da lui ricevuto e trasmetterla, chiusa e sigillata, all'archivio notarile distrettuale, entro il termine di dieci giorni dalla data dell'atto.

Il Registro generale dei testamenti ha sede presso l’Ufficio Centrale Archivi Notarili presso il Ministero della Giustizia.
Il servizio di richiesta e rilascio di certificati del Registro generale dei testamenti è svolto esclusivamente con modalità telematiche. L’utenza NON può accedere fisicamente alla sede dell’Uffico Centrale Archivi Notarili.

https://www.giustizia.it/giustizia/it/mg_3_9_11.page#

 

Spero che questo possa agevolare qualcuno....