Riporto una domanda e la risposta che il Notaio Montagna ha data su un portale social:
"Buongiorno notaio ho acquistato un immobile come prima casa da poche settimane, ora mi è arrivato all'improvviso un trasferimento, lo vorrei affittare ma non posso togliere la residenza come posso fare? Grazie"
Federico Montagna formazione
Buonasera,
la legge obbliga solo ad avere la residenza nel Comune dove si trova l'immobile acquistato od a portarla entro 18 mesi, se l'ha fatto non c'è un obbligo di tenere la residenza, basta che per 5 anni non venda, quindi può trasferirla DOPO AVERLA PORTATA ed anche affittare l'immobile.
Ovviamente solo una cosa, se toglie la residenza ci paga l'IMU.
Quindi un secondo dopo averla trasferita si può togliere
La legge obbliga a trasferire la residenza entro 18 mesi ( che per disposizioni date in periodo Covid decorrono da dicembre2023, in qualsiasi data sia stato stipulato l'atto), non a mantenerla.
Agenzia delle Entrate potrebbe poi non essere d'accordo e mandare lettera di accertamento, ma esistono molte sentenze che danno ragione al contribuente perché la norma obbliga a portare la residenza non a tenerla, purché entro 5 anni non venda (o se vende ricompri entro uno).
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