Ieri mi ha telefonato una signora per chiedermi per quanto tempo si dovesse rinnovare un contratto residenziale del tipo 3+2; era in dubbio tra indicare 3 anni o 2.
È un dubbio legittimo che aveva creato difformità e confusioni finché nel 2019 è stata pubblicata una precisazione.
Il Legislatore, in sede di conversione in legge del Decreto Crescita (D.L. 34/2019), ha fornito la seguente interpretazione autentica dell'art. 2 comma 5 L. 431/98, contenuta nell'art. 19-bis:
Il quarto periodo del comma 5 dell'articolo 2 della legge 9 dicembre 1988, n.431, si interpreta nel senso che, in mancanza della comunicazione ivi prevista, il contratto è rinnovato tacitamente, a ciascuna scadenza, per un ulteriore biennio.
Quindi la legge stabilisce che i rinnovi al quinto anno (seconda scadenza) di un contratto 3+2, così come i rinnovi successivi, debbano avere una durata biennale.
Quindi la sequenza corretta è 3+2+2+2 ecc.
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